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France › Nice › La Bornala › Route de Bellet › n° 11

11 Route de Bellet, Nice

Vendu 1 140 000 € (8 906 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0610072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 027 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Route de Bellet5 177 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Bornala5 031 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nice5 409 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MR0306 + MR0305 + MR0682
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 097 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 906 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 171 € À 8 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 20/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 1 140 000 €8 906 €/m² 8 906 €
29/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 675 000 €6 027 €/m² 6 027 €
27/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 597 900 €7 034 €/m² 7 034 €
30/04/2014 n° 11 · Maison · 5 p. 30/04/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 380 000 €2 171 €/m² 2 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 9 266 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RTE DE BELLET 38 m² 209 988 € 5 526 €
9 B RTE DE BELLET 53 m² 399 991 € 7 547 €
22 B RUE SAINT HONORE 60 m² 261 480 € 4 358 €
9 RUE DE LA TOUR DE MAGNAN 60 m² 289 980 € 4 833 €
50 BD DE LA MADELEINE 72 m² 288 576 € 4 008 €
22 AV AIME MARTIN 140 m² 560 000 € 4 000 €
40 RTE DE BELLET 171 m² 640 053 € 3 743 €
37 AV AIME MARTIN 146 m² 680 944 € 4 664 €
27 AV AIME MARTIN 167 m² 1 270 035 € 7 605 €
31 AV AIME MARTIN 175 m² 674 975 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 9 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Bellet
Ventes sur la voie4
Voir Route de Bellet ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 514 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERoute de Bellet612 ventes depuis 2014 · 5 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala657 ventes · 5 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, maison de 128 m² à 1 140 000 €, soit 8 906 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 8 906 €/m² contre 5 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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