France › Nice › Carabacel › Avenue Emile Bieckert › n° 31

31 Avenue Emile Bieckert, Nice

Vendu 605 000 € (5 402 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 060003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 489 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Emile Bieckert5 572 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 269 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 274 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LE0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 402 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Emile Bieckert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 214 € À 7 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 17/01/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 605 000 €5 402 €/m² 5 402 €

12/01/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 306 850 €5 479 €/m² 5 479 €

26/10/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 251 000 €7 171 €/m² 7 171 €

21/06/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

13/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 336 670 €4 489 €/m² 4 489 €

12/10/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/07/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

21/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

26/09/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

05/09/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 415 000 €4 716 €/m² 4 716 €

22/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

08/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 324 000 €4 320 €/m² 4 320 €

27/03/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

29/08/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 000 €4 327 €/m² 4 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Emile Bieckert, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+82 %10 165 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2022 n° 11+16 %6 480 €/m²Appt 162 m² · 5 ventes · 2024 n° 15+43 %7 974 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021 n° 21+22 %6 774 €/m²Appt 62 m² · vendu 2020

n° 31VOUS ÊTES ICI4 489 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 33+2 %5 686 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 37−7 %5 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

AVENUE EMILE BIECKERTMÉDIANE DE LA RUE 5 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−18 %4 561 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−31 %3 846 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015 n° 38 B+34 %7 477 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019 n° 42−19 %4 509 €/m²Appt 45 m² · 30 ventes · 2024 n° 50+38 %7 692 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2015 n° 56+38 %7 665 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Emile Bieckert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 177 € 9 129 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 AV EMILE BIECKERT 63 m² 310 023 € 4 921 €

68 AV EMILE BIECKERT 64 m² 284 032 € 4 438 €

68 AV EMILE BIECKERT 31 m² 282 999 € 9 129 €

68 AV EMILE BIECKERT 64 m² 400 000 € 6 250 €

70 AV EMILE BIECKERT 88 m² 480 040 € 5 455 €

70 AV EMILE BIECKERT 90 m² 406 530 € 4 517 €

33 AV EMILE BIECKERT 87 m² 656 589 € 7 547 €

33 AV EMILE BIECKERT 87 m² 509 994 € 5 862 €

68 B AV EMILE BIECKERT 67 m² 397 511 € 5 933 €

68 B AV EMILE BIECKERT 35 m² 168 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 177 € à 9 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Bieckert

Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Emile Bieckert ↗

Carabacel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-6 %

Voir Carabacel ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 605 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 030 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Emile Bieckert108 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Emile Bieckert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Emile Bieckert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 112 m² à 605 000 €, soit 5 402 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Bieckert ?

Non : 5 402 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Avenue Emile Bieckert