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France › Nice › Saint-Augustin › Avenue Saint Augustin › n° 58

58 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 127 000 € (3 528 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 528 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice3 677 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 528 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 3 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €
05/04/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €
17/03/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 321 € 3 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 162 680 € 2 905 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 150 024 € 2 679 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 55 m² 153 780 € 2 796 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 194 376 € 3 471 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 43 m² 116 616 € 2 712 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 190 008 € 3 393 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 132 006 € 3 143 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 44 m² 110 000 € 2 500 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 50 m² 165 000 € 3 300 €
79 AV SAINT AUGUSTIN 52 m² 178 204 € 3 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante2 975 – 3 953 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-20 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 36 m² à 127 000 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 528 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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