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France › Nice › Saint-Augustin › Avenue Saint Barthelemy › n° 71

71 Avenue Saint Barthelemy, Nice

Vendu 125 000 € (4 464 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 493 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Saint Barthelemy4 146 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Augustin2 880 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice3 751 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS35
Dernière vente : 4 464 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Saint Barthelemy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
22/11/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
28/11/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
20/09/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €
02/09/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 330 000 €4 342 €/m² 4 342 €
03/05/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
18/03/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €
10/02/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €
17/03/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €
26/02/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €
04/12/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €
10/02/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 000 €2 868 €/m² 2 868 €
05/08/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/04/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 262 € 4 965 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 134 988 € 3 214 €
52 AV SAINT AUGUSTIN 44 m² 165 396 € 3 759 €
52 AV SAINT AUGUSTIN 71 m² 200 007 € 2 817 €
52 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 95 004 € 2 262 €
52 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 147 000 € 3 500 €
67 B AV SAINT AUGUSTIN 117 m² 374 985 € 3 205 €
73 AV SAINT AUGUSTIN 63 m² 205 002 € 3 254 €
73 AV SAINT AUGUSTIN 47 m² 174 981 € 3 723 €
73 AV SAINT AUGUSTIN 47 m² 162 996 € 3 468 €
73 AV SAINT AUGUSTIN 79 m² 294 986 € 3 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 4 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante2 958 – 3 949 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Saint Barthelemy258 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Saint Barthelemy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Saint Barthelemy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 28 m² à 125 000 €, soit 4 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Barthelemy ?

Oui : 4 464 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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