France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Avenue Saint Augustin › n° 12

12 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 160 000 € (4 211 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Vieux Nice-Visitation4 400 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 667 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 060 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NW0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 211 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 623 € À 4 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

19/11/2020 n° 12 · Appartement 19/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 460 €623 €/m² 623 €

12/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Saint Augustin, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−7 %3 047 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2024 n° 27−20 %2 603 €/m²Appt 73 m² · vendu 2019

AVENUE SAINT AUGUSTINMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %3 403 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2023 n° 4−52 %1 579 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−43 %1 870 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+4 %3 414 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−18 %2 667 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 14+32 %4 302 €/m²Appt 208 m² · 9 ventes · 2025 n° 16 B+41 %4 616 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024 n° 22 B+4 %3 389 €/m²Appt 15 m² · 47 ventes · 2026 n° 24 T−27 %2 380 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+95 %6 389 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Saint Augustin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 525 € 9 259 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAINT AUGUSTIN 27 m² 249 993 € 9 259 €

5 RUE SAINT AUGUSTIN 20 m² 161 500 € 8 075 €

5 RUE SAINT AUGUSTIN 26 m² 123 110 € 4 735 €

3 RUE SAINT AUGUSTIN 29 m² 215 006 € 7 414 €

1 RUE SAINT AUGUSTIN 20 m² 143 000 € 7 150 €

1 RUE SAINT AUGUSTIN 25 m² 171 450 € 6 858 €

1 RUE SAINT AUGUSTIN 20 m² 149 000 € 7 450 €

5 RLE SAINT AUGUSTIN 25 m² 185 000 € 7 400 €

1 RLE SAINT MARTIN 37 m² 215 007 € 5 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 9 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Augustin

Fourchette courante6 076 – 7 667 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Augustin ↗

Vieux Nice-Visitation

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Vieux Nice-Visitation ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation814 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, appartement de 38 m² à 160 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 4 211 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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