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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Saint Augustin › n° 21

21 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 193 196 € (4 391 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 457 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 313 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 391 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 318 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 196 €4 391 €/m² 4 391 €
13/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
28/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
03/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
07/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €
25/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
20/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 195 696 € 4 077 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 235 016 € 4 052 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 339 996 € 5 862 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
24 AV AUBER 31 m² 189 999 € 6 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auber
Fourchette courante4 766 – 7 154 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Auber ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 44 m² à 193 196 €, soit 4 391 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 4 391 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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