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France › Nice › Cernuschi › Avenue Saint Augustin › n° 14

14 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 673 850 € (3 240 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 061001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 302 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Cernuschi3 544 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice4 000 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 444 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NW0072 + NW0079 + NW0071 + NW0075 + NW0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 240 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 629 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 14 · Appartement · 9 p. 19/02/2025 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 673 850 €3 240 €/m² 3 240 €
19/02/2025 n° 14 · Maison · 4 p. 19/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
07/11/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
06/10/2023 n° 14 · Maison · 2 p. 06/10/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/11/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 325 €4 561 €/m² 4 561 €
26/08/2020 n° 14 · Maison · 3 p. 26/08/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €
13/03/2020 n° 14 · Appartement 13/03/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 574 990 €4 197 €/m² 4 197 €
05/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €
29/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 632 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV SAINT SYLVESTRE 24 m² 139 992 € 5 833 €
9 AV SAINT SYLVESTRE 18 m² 135 000 € 7 500 €
9 AV SAINT SYLVESTRE 25 m² 155 000 € 6 200 €
20 AV SAINT SYLVESTRE 95 m² 250 040 € 2 632 €
5 AV SAINT SYLVESTRE 32 m² 122 016 € 3 813 €
5 AV SAINT SYLVESTRE 51 m² 155 703 € 3 053 €
5 AV SAINT SYLVESTRE 74 m² 227 994 € 3 081 €
5 AV SAINT SYLVESTRE 51 m² 200 022 € 3 922 €
5 AV SAINT SYLVESTRE 51 m² 159 018 € 3 118 €
5 AV SAINT SYLVESTRE 32 m² 107 008 € 3 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Sylvestre
Fourchette courante3 445 – 4 596 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Sylvestre ↗
Cernuschi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune100ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Cernuschi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-13 %
Rendement brut8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 674 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 770 €
208 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernuschi483 ventes · 3 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 208 m² à 673 850 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Non : 3 240 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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