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France › Nice › Carras › Avenue Saint Augustin › n° 4

4 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 30 000 € (1 579 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0620051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Avenue Saint Augustin3 240 €/m² 499 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Carras3 531 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Nice4 597 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 579 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 2 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €
24/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €
07/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 821 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
244 AV DE LA CALIFORNIE 60 m² 214 980 € 3 583 €
244 AV DE LA CALIFORNIE 72 m² 258 984 € 3 597 €
244 AV DE LA CALIFORNIE 41 m² 148 010 € 3 610 €
244 AV DE LA CALIFORNIE 60 m² 165 000 € 2 750 €
6 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 101 976 € 1 821 €
6 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 114 016 € 2 036 €
6 AV SAINT AUGUSTIN 37 m² 71 003 € 1 919 €
1 CHE DU LAMPARO 9 m² 52 497 € 5 833 €
1 CHE DU LAMPARO 38 m² 170 012 € 4 474 €
8 AV SAINT AUGUSTIN 50 m² 170 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante3 049 – 4 327 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Carras
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin499 ventes depuis 2014 · 3 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 094 ventes · 3 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 19 m² à 30 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Non : 1 579 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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