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France › Nice › Thiers-Durante › Avenue Saint Augustin › n° 26

26 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 132 000 € (6 947 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 06000112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +95 %Avenue Saint Augustin3 270 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Thiers-Durante4 451 €/m² 1 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nice5 308 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 184 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 947 €/m² en 2022 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 016 € À 6 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 132 000 €6 947 €/m² 6 947 €
22/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
26/08/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 96 250 €6 016 €/m² 6 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 400 € 9 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE D ITALIE 62 m² 300 018 € 4 839 €
27 RUE D ITALIE 61 m² 229 970 € 3 770 €
25 AV AUBER 34 m² 167 484 € 4 926 €
25 AV AUBER 25 m² 85 000 € 3 400 €
25 AV AUBER 32 m² 230 016 € 7 188 €
25 AV AUBER 47 m² 220 007 € 4 681 €
25 AV AUBER 28 m² 165 004 € 5 893 €
25 AV AUBER 25 m² 138 000 € 5 520 €
25 AV AUBER 49 m² 304 976 € 6 224 €
25 AV AUBER 45 m² 194 985 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auber
Fourchette courante4 767 – 7 151 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Auber ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune41ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin563 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 114 ventes · 4 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 19 m² à 132 000 €, soit 6 947 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 6 947 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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