CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Carras › Avenue Saint Augustin › n° 6

6 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 114 000 € (2 036 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Carras3 547 €/m² 1 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nice4 596 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NW0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 036 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 661 € À 2 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €
28/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €
28/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €
13/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 6 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV SAINT AUGUSTIN 19 m² 30 001 € 1 579 €
8 AV SAINT AUGUSTIN 50 m² 170 000 € 3 400 €
244 AV DE LA CALIFORNIE 72 m² 258 984 € 3 597 €
244 AV DE LA CALIFORNIE 60 m² 214 980 € 3 583 €
244 AV DE LA CALIFORNIE 60 m² 165 000 € 2 750 €
244 AV DE LA CALIFORNIE 41 m² 148 010 € 3 610 €
244 AV DE LA CALIFORNIE 28 m² 184 996 € 6 607 €
1 CHE DU LAMPARO 38 m² 170 012 € 4 474 €
1 CHE DU LAMPARO 9 m² 52 497 € 5 833 €
12 AV SAINT AUGUSTIN 38 m² 160 018 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 6 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Augustin
Fourchette courante3 120 – 4 438 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Augustin ↗
Carras
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune101ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Carras ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 143 ventes · 3 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 56 m² à 114 000 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Non : 2 036 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien