France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Avenue Mont Fleury › n° 17

17 Avenue Mont Fleury, Nice

Vendu 1 020 590 € (13 608 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 06200115 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 177 755 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Mont Fleury6 315 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 875 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Nice5 493 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KI0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 13 608 €/m² en 2024 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Mont Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 102 € À 13 608 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 020 590 €13 608 €/m² 13 608 €

04/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 360 000 €7 347 €/m² 7 347 €

16/02/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 838 000 €11 173 €/m² 11 173 €

18/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €

09/05/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Mont Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−32 %4 278 €/m²Maison 272 m² · vendu 2020 n° 15+20 %7 581 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI7 755 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 19−31 %4 327 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021

AVENUE MONT FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 315 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %6 583 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2022 n° 8+58 %9 978 €/m²Maison 225 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 222 € 8 321 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 AV CORNICHE FLEURIE 30 m² 192 180 € 6 406 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 35 m² 227 010 € 6 486 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 86 m² 539 220 € 6 270 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 46 m² 305 992 € 6 652 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 54 m² 227 988 € 4 222 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 103 m² 712 760 € 6 920 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 103 m² 699 988 € 6 796 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 49 m² 262 248 € 5 352 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 23 m² 117 990 € 5 130 €

98 AV CORNICHE FLEURIE 39 m² 246 012 € 6 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 222 € à 8 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Fleurie

Fourchette courante4 706 – 6 083 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Corniche Fleurie ↗

Spagnol-Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

63 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Mont Fleury23 ventes depuis 2014 · 6 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Mont Fleury à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Mont Fleury a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 75 m² à 1 020 590 €, soit 13 608 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mont Fleury ?

Oui : 13 608 €/m² contre 6 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +115 %, et +174 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Avenue Mont Fleury