France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Marechal Foch › n° 42

42 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 147 500 € (6 413 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 000 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pastorelle-Bosquets4 434 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 213 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 248 ventes dans la rue

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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 6 413 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 500 €6 413 €/m² 6 413 €

02/07/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

17/06/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

27/01/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

15/01/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 000 €6 227 €/m² 6 227 €

21/08/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 106 000 €6 625 €/m² 6 625 €

03/07/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 100 €6 653 €/m² 6 653 €

09/01/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 164 000 €5 857 €/m² 5 857 €

20/10/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 500 €6 050 €/m² 6 050 €

05/02/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

22/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/06/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

05/06/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

06/06/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

23/04/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

25/04/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

05/08/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

21/01/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

20/05/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/05/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 260 €4 707 €/m² 4 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Marechal Foch, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+10 %6 921 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026 n° 19+41 %8 855 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−25 %4 703 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 27−25 %4 691 €/m²Appt 190 m² · 5 ventes · 2024 n° 31 B+14 %7 152 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2026 n° 33−22 %4 900 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 6 285 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−37 %3 929 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025 n° 20−14 %5 429 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−32 %4 286 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 26−38 %3 900 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+10 %6 910 €/m²Appt 113 m² · 10 ventes · 2026 n° 38−6 %5 935 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU ROND POINT 91 m² 594 958 € 6 538 €

2 AV DU ROND POINT 75 m² 486 000 € 6 480 €

12 AV VAL MARIE 74 m² 336 996 € 4 554 €

10 AV VAL MARIE 133 m² 479 997 € 3 609 €

10 AV VAL MARIE 100 m² 290 000 € 2 900 €

26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €

26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €

8 AV VAL MARIE 78 m² 349 986 € 4 487 €

14 VALL BARLA 32 m² 196 608 € 6 144 €

14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Val Marie

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Val Marie ↗

Pastorelle-Bosquets

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pastorelle-Bosquets ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch248 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 23 m² à 147 500 €, soit 6 413 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 6 413 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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