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France › Nice › Sasserno › Avenue Marechal Foch › n° 28

28 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 780 000 € (6 903 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0610010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 903 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Sasserno4 840 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nice5 646 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 4 573 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 903 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 043 € À 8 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 16/03/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 780 000 €6 903 €/m² 6 903 €
30/12/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 221 000 €7 893 €/m² 7 893 €
09/07/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 524 000 €4 367 €/m² 4 367 €
23/04/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 590 000 €8 676 €/m² 8 676 €
07/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 555 000 €7 208 €/m² 7 208 €
21/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 582 000 €7 462 €/m² 7 462 €
18/06/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 83 000 €6 917 €/m² 6 917 €
04/03/2020 n° 28 · Appartement 04/03/2020 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 335 000 €2 043 €/m² 2 043 €
21/10/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 425 000 €4 885 €/m² 4 885 €
29/12/2016 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/12/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 470 000 €4 159 €/m² 4 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 9 311 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV MARECHAL FOCH 105 m² 463 260 € 4 412 €
21 AV MARECHAL FOCH 33 m² 208 395 € 6 315 €
21 AV MARECHAL FOCH 17 m² 120 003 € 7 059 €
21 AV MARECHAL FOCH 33 m² 168 399 € 5 103 €
1 RUE EMMA ET PHILIPPE TIRANTY 48 m² 309 984 € 6 458 €
1 RUE EMMA ET PHILIPPE TIRANTY 56 m² 280 000 € 5 000 €
1 RUE EMMA ET PHILIPPE TIRANTY 99 m² 704 484 € 7 116 €
1 RUE EMMA ET PHILIPPE TIRANTY 99 m² 553 014 € 5 586 €
3 RUE D ALGER 51 m² 250 002 € 4 902 €
3 RUE D ALGER 40 m² 208 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 9 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante5 104 – 8 082 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Sasserno
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sasserno ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 048 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch247 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSasserno819 ventes · 4 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 113 m² à 780 000 €, soit 6 903 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 6 903 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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