CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Jean Médecin › Avenue Marechal Foch › n° 33

33 Avenue Marechal Foch, Nice

Vendu 1 360 000 € (11 148 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600077 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Marechal Foch6 285 €/m² 247 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 681 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 915 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 11 148 €/m² en 2024 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 652 € À 11 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 29/03/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 360 000 €11 148 €/m² 11 148 €
30/05/2022 n° 33 · Appartement · 6 p. 30/05/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 330 400 €1 652 €/m² 1 652 €
17/12/2021 n° 33 · Appartement · 6 p. 17/12/2021 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 980 000 €4 900 €/m² 4 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 439 € 9 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EMMA ET PHILIPPE TIRANTY 115 m² 683 560 € 5 944 €
11 RUE EMMA ET PHILIPPE TIRANTY 113 m² 665 005 € 5 885 €
31 B AV MARECHAL FOCH 103 m² 543 737 € 5 279 €
31 B AV MARECHAL FOCH 123 m² 1 109 952 € 9 024 €
38 AV MARECHAL FOCH 92 m² 640 044 € 6 957 €
38 AV MARECHAL FOCH 107 m² 670 034 € 6 262 €
42 AV MARECHAL FOCH 22 m² 136 994 € 6 227 €
42 AV MARECHAL FOCH 23 m² 147 499 € 6 413 €
42 AV MARECHAL FOCH 16 m² 106 000 € 6 625 €
42 AV MARECHAL FOCH 28 m² 163 996 € 5 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 9 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante5 408 – 7 974 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,36 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 211 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch247 ventes depuis 2014 · 6 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Marechal Foch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 122 m² à 1 360 000 €, soit 11 148 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 11 148 €/m² contre 6 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien