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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 70

70 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 374 800 € (5 206 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 534 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 572 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0040 + HA0046 + HA0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 206 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 5 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 374 800 €5 206 €/m² 5 206 €
30/06/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €
17/07/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €
14/11/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/01/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €
27/03/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
26/07/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
08/09/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 5 860 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 B AV HENRY DUNANT 88 m² 319 968 € 3 636 €
71 AV HENRY DUNANT 66 m² 324 984 € 4 924 €
71 AV HENRY DUNANT 66 m² 259 974 € 3 939 €
4 AV JUVENAL 120 m² 537 960 € 4 483 €
66 AV HENRY DUNANT 51 m² 189 975 € 3 725 €
66 AV HENRY DUNANT 47 m² 188 987 € 4 021 €
66 AV HENRY DUNANT 51 m² 204 714 € 4 014 €
66 AV HENRY DUNANT 70 m² 294 000 € 4 200 €
66 AV HENRY DUNANT 65 m² 285 025 € 4 385 €
73 AV HENRY DUNANT 50 m² 195 000 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 5 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 351 – 4 605 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 72 m² à 374 800 €, soit 5 206 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 5 206 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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