France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 62

62 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 167 350 € (3 486 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 062005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 036 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 578 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 521 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 486 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 896 € À 3 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 350 €3 486 €/m² 3 486 €

31/08/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/08/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Henry Dunant, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+6 %3 870 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 61−3 %3 537 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 71−5 %3 485 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 71 B−4 %3 500 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 73−16 %3 081 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE HENRY DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 3 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−19 %2 979 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2023 n° 48 B+8 %3 947 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2017 n° 52+65 %6 026 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026 n° 54−4 %3 514 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2024

n° 62VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 66+6 %3 870 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2023 n° 68+35 %4 929 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 70−3 %3 545 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Avenue Henry Dunant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 477 € 8 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV HENRY DUNANT 68 m² 274 788 € 4 041 €

61 AV HENRY DUNANT 24 m² 109 992 € 4 583 €

61 AV HENRY DUNANT 24 m² 55 008 € 2 292 €

61 AV HENRY DUNANT 48 m² 189 984 € 3 958 €

61 AV HENRY DUNANT 33 m² 98 703 € 2 991 €

61 AV HENRY DUNANT 89 m² 521 540 € 5 860 €

54 AV HENRY DUNANT 52 m² 235 976 € 4 538 €

54 AV HENRY DUNANT 45 m² 180 000 € 4 000 €

54 AV HENRY DUNANT 98 m² 144 746 € 1 477 €

57 AV HENRY DUNANT 68 m² 320 008 € 4 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 8 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henry Dunant

Fourchette courante3 370 – 4 620 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henry Dunant ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 48 m² à 167 350 €, soit 3 486 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Non : 3 486 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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