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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 54

54 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 236 000 € (4 538 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 514 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 588 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 538 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 477 € À 4 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 236 000 €4 538 €/m² 4 538 €
04/03/2022 n° 54 · Appartement · 6 p. 04/03/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 144 750 €1 477 €/m² 1 477 €
07/10/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/06/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
30/03/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
22/09/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 000 €3 902 €/m² 3 902 €
10/07/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €
13/05/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €
31/08/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 300 €2 594 €/m² 2 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 292 € 6 090 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV HENRY DUNANT 78 m² 475 020 € 6 090 €
52 AV HENRY DUNANT 38 m² 228 988 € 6 026 €
52 AV HENRY DUNANT 55 m² 172 975 € 3 145 €
62 AV HENRY DUNANT 48 m² 167 328 € 3 486 €
62 AV HENRY DUNANT 56 m² 170 016 € 3 036 €
57 AV HENRY DUNANT 48 m² 158 016 € 3 292 €
57 AV HENRY DUNANT 46 m² 224 986 € 4 891 €
57 AV HENRY DUNANT 66 m² 270 006 € 4 091 €
57 AV HENRY DUNANT 68 m² 320 008 € 4 706 €
48 AV HENRY DUNANT 30 m² 105 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 6 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 370 – 4 620 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 52 m² à 236 000 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 4 538 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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