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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 68

68 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 225 000 € (6 081 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0610066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 684 929 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice4 573 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0044 + HA0041 + HA0042 + HA0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 081 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 6 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
18/04/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €
01/06/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 500 €4 929 €/m² 4 929 €
17/05/2021 n° 68 · Maison · 4 p. 17/05/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 740 000 €4 625 €/m² 4 625 €
05/08/2016 n° 68 · Maison · 5 p. 05/08/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 750 000 €5 639 €/m² 5 639 €
26/02/2016 n° 68 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 200 €4 458 €/m² 4 458 €
28/02/2014 n° 68 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 8 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV HENRY DUNANT 40 m² 183 000 € 4 575 €
70 AV HENRY DUNANT 72 m² 374 832 € 5 206 €
71 B AV HENRY DUNANT 88 m² 319 968 € 3 636 €
71 AV HENRY DUNANT 66 m² 324 984 € 4 924 €
71 AV HENRY DUNANT 66 m² 259 974 € 3 939 €
66 AV HENRY DUNANT 51 m² 189 975 € 3 725 €
66 AV HENRY DUNANT 47 m² 188 987 € 4 021 €
66 AV HENRY DUNANT 51 m² 204 714 € 4 014 €
66 AV HENRY DUNANT 70 m² 294 000 € 4 200 €
66 AV HENRY DUNANT 65 m² 285 025 € 4 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 8 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 363 – 4 609 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 37 m² à 225 000 €, soit 6 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 6 081 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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