France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Henry Dunant › n° 66

66 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 285 000 € (4 385 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0620020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 725 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 569 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

04/04/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

08/11/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 700 €4 014 €/m² 4 014 €

21/05/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

17/05/2021 n° 66 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 294 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/01/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 600 €2 761 €/m² 2 761 €

12/11/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

08/02/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €

05/09/2017 n° 66 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

04/05/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/12/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 500 €3 479 €/m² 3 479 €

23/10/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €

24/09/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Henry Dunant, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+6 %3 870 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 61−3 %3 537 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 71−5 %3 485 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 71 B−4 %3 500 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 73−16 %3 081 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 77−8 %3 372 €/m²Appt 43 m² · vendu 2020

AVENUE HENRY DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 3 658 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+65 %6 026 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026 n° 54−4 %3 514 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2024 n° 62−17 %3 036 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024

n° 66VOUS ÊTES ICI3 725 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 68+35 %4 929 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 70−3 %3 545 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024 n° 80−6 %3 438 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Avenue Henry Dunant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 477 € 8 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV HENRY DUNANT 24 m² 109 992 € 4 583 €

61 AV HENRY DUNANT 89 m² 521 540 € 5 860 €

61 AV HENRY DUNANT 68 m² 274 788 € 4 041 €

61 AV HENRY DUNANT 33 m² 98 703 € 2 991 €

61 AV HENRY DUNANT 48 m² 189 984 € 3 958 €

61 AV HENRY DUNANT 24 m² 55 008 € 2 292 €

70 AV HENRY DUNANT 40 m² 183 000 € 4 575 €

9 AV DES POILUS 75 m² 635 025 € 8 467 €

62 AV HENRY DUNANT 56 m² 170 016 € 3 036 €

62 AV HENRY DUNANT 48 m² 167 328 € 3 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 8 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henry Dunant

Fourchette courante3 370 – 4 620 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henry Dunant ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 65 m² à 285 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 4 385 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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