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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue George 5 › n° 83

83 Avenue George 5, Nice

Vendu 510 000 € (11 333 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 838 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue George 55 694 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Nice5 243 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 1 930 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 333 €/m² en 2023 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 391 € À 11 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 510 000 €11 333 €/m² 11 333 €
10/03/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
08/02/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 620 000 €5 391 €/m² 5 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 133 € 9 471 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV GEORGE 5 107 m² 514 991 € 4 813 €
31 CHE DES PINS 35 m² 190 995 € 5 457 €
68 AV GEORGE 5 37 m² 245 014 € 6 622 €
68 AV GEORGE 5 95 m² 739 955 € 7 789 €
9019 CHE DES PINS 40 m² 152 520 € 3 813 €
66 AV GEORGE 5 70 m² 521 640 € 7 452 €
66 AV GEORGE 5 22 m² 103 774 € 4 717 €
66 AV GEORGE 5 70 m² 380 030 € 5 429 €
71 AV GEORGE 5 150 m² 652 050 € 4 347 €
71 AV GEORGE 5 148 m² 770 044 € 5 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 9 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue George V
Fourchette courante4 978 – 6 356 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue George V ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue George 597 ventes depuis 2014 · 5 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 45 m² à 510 000 €, soit 11 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Oui : 11 333 €/m² contre 5 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +99 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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