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France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue George 5 › n° 11

11 Avenue George 5, Nice

Vendu 300 000 € (4 225 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 765 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue George 54 845 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Caravadossi-George V4 369 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 871 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 567 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0118 + LP0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 225 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 814 € À 6 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €
13/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 466 000 €6 563 €/m² 6 563 €
05/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 338 300 €4 765 €/m² 4 765 €
27/07/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €
14/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 390 000 €5 493 €/m² 5 493 €
11/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €
02/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €
10/04/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €
06/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €
30/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €
20/02/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 430 000 €4 831 €/m² 4 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 480 € 9 575 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV GEORGE 5 110 m² 1 053 250 € 9 575 €
8 AV GEORGE 5 56 m² 210 000 € 3 750 €
6 AV GEORGE 5 63 m² 228 690 € 3 630 €
6 AV GEORGE 5 63 m² 284 697 € 4 519 €
6 AV GEORGE 5 47 m² 195 003 € 4 149 €
18 AV DOCTEUR MENARD 40 m² 246 040 € 6 151 €
18 AV DOCTEUR MENARD 56 m² 280 728 € 5 013 €
18 AV DOCTEUR MENARD 56 m² 288 064 € 5 144 €
18 AV DOCTEUR MENARD 32 m² 140 000 € 4 375 €
18 AV DOCTEUR MENARD 36 m² 190 008 € 5 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 480 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante4 983 – 6 386 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue George 5168 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V501 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, appartement de 71 m² à 300 000 €, soit 4 225 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Non : 4 225 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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