France › Nice › Le Ray-Gravier-Dunant › Avenue George 5 › n° 68

68 Avenue George 5, Nice

Vendu 245 000 € (6 622 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0610015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 686 622 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue George 55 755 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Le Ray-Gravier-Dunant3 627 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Nice4 433 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 2 214 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 622 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 932 € À 7 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 68 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €

22/02/2023 n° 68 · Appartement · 5 p. 22/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 740 000 €7 789 €/m² 7 789 €

29/06/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 287 000 €3 932 €/m² 3 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue George 5, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−18 %4 714 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 33−4 %5 540 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2026 n° 45−11 %5 115 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2023 n° 47+38 %7 914 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 53+7 %6 151 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2015 n° 55−4 %5 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 65+10 %6 351 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 71−20 %4 595 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2020 n° 75+29 %7 431 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026 n° 83−23 %4 435 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2023 n° 93−18 %4 739 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE GEORGE 5MÉDIANE DE LA RUE 5 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−16 %4 854 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025

n° 68VOUS ÊTES ICI6 622 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue George 5 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 039 € 6 290 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV GEORGE SAND 62 m² 389 980 € 6 290 €

8 AV GEORGE SAND 71 m² 307 998 € 4 338 €

8 AV GEORGE SAND 72 m² 280 008 € 3 889 €

6 AV GEORGE SAND 44 m² 210 012 € 4 773 €

12 AV ANDRE CHENIER 71 m² 327 878 € 4 618 €

31 AV ALFRED DE MUSSET 50 m² 240 000 € 4 800 €

11 AV ANDRE CHENIER 100 m² 526 000 € 5 260 €

7 AV ANDRE CHENIER 58 m² 280 024 € 4 828 €

7 AV ANDRE CHENIER 62 m² 272 986 € 4 403 €

7 AV ANDRE CHENIER 77 m² 434 973 € 5 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 039 € à 6 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George Sand

Fourchette courante3 911 – 5 696 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue George Sand ↗

Le Ray-Gravier-Dunant

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune95ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Ray-Gravier-Dunant ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue George 5105 ventes depuis 2014 · 5 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ray-Gravier-Dunant664 ventes · 3 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 37 m² à 245 000 €, soit 6 622 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Oui : 6 622 €/m² contre 5 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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