France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue George 5 › n° 19

19 Avenue George 5, Nice

Vendu 306 500 € (5 473 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 437 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue George 54 845 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Caravadossi-George V4 369 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 925 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 3 187 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LP0113 + LP0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 473 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 858 € À 6 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 306 500 €5 473 €/m² 5 473 €

04/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

02/08/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 326 850 €4 669 €/m² 4 669 €

19/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 000 €4 271 €/m² 4 271 €

27/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 000 €4 282 €/m² 4 282 €

06/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

18/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 323 810 €4 693 €/m² 4 693 €

25/07/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 428 931 €4 819 €/m² 4 819 €

30/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

10/08/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

06/03/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

11/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

17/10/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 000 €4 729 €/m² 4 729 €

13/01/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

18/11/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 323 000 €2 858 €/m² 2 858 €

05/03/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 000 €4 373 €/m² 4 373 €

17/12/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 400 000 €4 494 €/m² 4 494 €

14/11/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue George 5, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %4 273 €/m²Appt 50 m² · 41 ventes · 2022 n° 11−2 %4 765 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2022 n° 17−20 %3 896 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021

n° 19VOUS ÊTES ICI4 437 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 31−13 %4 204 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2022 n° 33−5 %4 607 €/m²Appt 38 m² · 51 ventes · 2022 n° 45+2 %4 958 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 51−4 %4 652 €/m²Maison 187 m² · vendu 2021 n° 65+2 %4 936 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2021 n° 71−1 %4 775 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE GEORGE 5MÉDIANE DE LA RUE 4 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %3 630 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 8−23 %3 750 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 18−15 %4 129 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue George 5 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 9 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV GEORGE 5 60 m² 265 980 € 4 433 €

17 AV GEORGE 5 50 m² 174 000 € 3 480 €

17 AV GEORGE 5 53 m² 258 004 € 4 868 €

17 AV GEORGE 5 49 m² 190 904 € 3 896 €

11 AV GEORGE 5 71 m² 338 315 € 4 765 €

11 AV GEORGE 5 74 m² 412 994 € 5 581 €

16 AV GEORGE 5 38 m² 190 000 € 5 000 €

16 AV GEORGE 5 53 m² 350 012 € 6 604 €

11 AV GEORGE 5 89 m² 380 030 € 4 270 €

11 AV GEORGE 5 77 m² 444 983 € 5 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 9 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George V

Fourchette courante4 983 – 6 386 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Caravadossi-George V

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue George 5168 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V501 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 56 m² à 306 500 €, soit 5 473 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Oui : 5 473 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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