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France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue George 5 › n° 45

45 Avenue George 5, Nice

Vendu 342 200 € (5 800 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 115 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue George 55 755 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Caravadossi-George V4 369 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice5 035 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 432 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 342 200 €5 800 €/m² 5 800 €
19/10/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 292 500 €4 958 €/m² 4 958 €
12/06/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €
21/06/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 288 000 €4 881 €/m² 4 881 €
04/06/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 500 €3 432 €/m² 3 432 €
30/01/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 269 700 €5 504 €/m² 5 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 212 € 8 038 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PAUL DUFOURMANTEL 145 m² 947 430 € 6 534 €
47 AV GEORGE 5 72 m² 569 808 € 7 914 €
7 AV FLORA 51 m² 263 721 € 5 171 €
7 AV FLORA 69 m² 294 975 € 4 275 €
7 AV FLORA 80 m² 485 040 € 6 063 €
7 AV FLORA 44 m² 225 016 € 5 114 €
7 AV FLORA 27 m² 130 005 € 4 815 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 18 m² 114 192 € 6 344 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 18 m² 86 004 € 4 778 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 21 m² 79 905 € 3 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 212 € à 8 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante4 983 – 6 386 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue George 5105 ventes depuis 2014 · 5 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V501 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 59 m² à 342 200 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Oui : 5 800 €/m² contre 5 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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