CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Caravadossi-George V › Avenue George 5 › n° 18

18 Avenue George 5, Nice

Vendu 310 000 € (4 079 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0600028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 079 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue George 55 694 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Caravadossi-George V4 369 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 944 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 548 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LR0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 079 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 5 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
26/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
02/02/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 288 000 €5 143 €/m² 5 143 €
25/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 244 450 €4 365 €/m² 4 365 €
28/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €
17/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €
01/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €
10/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 500 €3 118 €/m² 3 118 €
29/05/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €
10/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 6 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV GEORGE 5 38 m² 190 000 € 5 000 €
16 AV GEORGE 5 53 m² 350 012 € 6 604 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 18 m² 86 004 € 4 778 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 18 m² 114 192 € 6 344 €
16 AV PAUL DUFOURMANTEL 21 m² 79 905 € 3 805 €
31 AV GEORGE 5 82 m² 413 362 € 5 041 €
31 AV GEORGE 5 70 m² 199 990 € 2 857 €
31 AV GEORGE 5 82 m² 420 004 € 5 122 €
31 AV GEORGE 5 70 m² 327 810 € 4 683 €
31 AV GEORGE 5 41 m² 166 542 € 4 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue George V
Fourchette courante4 978 – 6 356 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue George V ↗
Caravadossi-George V
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Caravadossi-George V ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue George 597 ventes depuis 2014 · 5 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaravadossi-George V501 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 76 m² à 310 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Non : 4 079 €/m² contre 5 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien