France › Nice › Parc Chambrun › Avenue George 5 › n° 9

9 Avenue George 5, Nice

Vendu 239 000 € (4 780 €/m²) en 2022 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 061001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 273 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue George 54 845 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 449 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 2 239 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LP0111 + LP0139 + LP0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS78

Dernière vente : 4 780 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 978 € À 6 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 000 €4 780 €/m² 4 780 €

07/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

23/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 408 500 €5 106 €/m² 5 106 €

23/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 258 500 €4 877 €/m² 4 877 €

15/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 638 670 €5 554 €/m² 5 554 €

01/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €

30/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 246 020 €4 642 €/m² 4 642 €

15/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 465 000 €5 671 €/m² 5 671 €

28/08/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

05/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 410 000 €5 062 €/m² 5 062 €

26/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 407 000 €4 153 €/m² 4 153 €

18/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

31/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

01/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 329 000 €4 273 €/m² 4 273 €

17/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 952 €5 604 €/m² 5 604 €

23/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

29/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 585 000 €5 850 €/m² 5 850 €

13/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

12/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 385 000 €5 203 €/m² 5 203 €

10/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 580 000 €6 444 €/m² 6 444 €

03/09/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/09/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 790 000 €5 643 €/m² 5 643 €

03/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 000 €5 045 €/m² 5 045 €

16/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

03/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 278 000 €3 233 €/m² 3 233 €

03/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

01/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 303 782 €2 978 €/m² 2 978 €

27/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 453 000 €3 905 €/m² 3 905 €

24/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

28/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 297 000 €3 808 €/m² 3 808 €

08/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 405 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

06/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 377 000 €4 189 €/m² 4 189 €

29/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

04/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

09/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

15/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

24/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

14/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

25/02/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/02/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 407 500 €3 019 €/m² 3 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue George 5, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 273 €/m²41 ventes · dernière 2022

n° 11−2 %4 765 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2022 n° 17−20 %3 896 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 19−8 %4 466 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2022 n° 31−13 %4 204 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2022 n° 33−5 %4 607 €/m²Appt 38 m² · 51 ventes · 2022 n° 45+2 %4 958 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 51−4 %4 652 €/m²Maison 187 m² · vendu 2021 n° 65+2 %4 936 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2021 n° 71−1 %4 775 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE GEORGE 5MÉDIANE DE LA RUE 4 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %3 630 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 8−23 %3 750 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 18−15 %4 129 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue George 5 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 889 € 7 392 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV GEORGE SAND 62 m² 389 980 € 6 290 €

8 AV GEORGE SAND 71 m² 307 998 € 4 338 €

8 AV GEORGE SAND 72 m² 280 008 € 3 889 €

6 AV GEORGE SAND 44 m² 210 012 € 4 773 €

12 AV ANDRE CHENIER 71 m² 327 878 € 4 618 €

17 AV CHATEAUBRIAND 28 m² 140 000 € 5 000 €

17 AV CHATEAUBRIAND 53 m² 244 012 € 4 604 €

19 AV CHATEAUBRIAND 45 m² 239 985 € 5 333 €

19 AV CHATEAUBRIAND 45 m² 234 000 € 5 200 €

19 AV CHATEAUBRIAND 45 m² 234 990 € 5 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 7 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George Sand

Fourchette courante3 911 – 5 696 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue George Sand ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue George 5168 ventes depuis 2014 · 4 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 50 m² à 239 000 €, soit 4 780 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Non : 4 780 €/m² contre 4 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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