France › Nice › Parc Chambrun › Avenue George 5 › n° 6

6 Avenue George 5, Nice

Vendu 195 000 € (4 149 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0610028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 149 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue George 55 755 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 470 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 149 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue George 5

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 095 € À 4 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

20/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 720 €4 519 €/m² 4 519 €

23/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

22/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 450 €3 607 €/m² 3 607 €

29/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue George 5, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+8 %6 215 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2026 n° 11−3 %5 581 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−23 %4 433 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 19−18 %4 717 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022 n° 31−18 %4 714 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2026 n° 33−4 %5 540 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2026 n° 45−11 %5 115 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2023

AVENUE GEORGE 5MÉDIANE DE LA RUE 5 755 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 149 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8+40 %8 083 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+5 %6 049 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 14 B+13 %6 494 €/m²Maison 174 m² · vendu 2020 n° 16−15 %4 906 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−15 %4 875 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue George 5 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 832 € 7 392 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV GEORGE SAND 71 m² 307 998 € 4 338 €

8 AV GEORGE SAND 72 m² 280 008 € 3 889 €

14 AV ALFRED DE MUSSET 184 m² 874 920 € 4 755 €

3 AV ERNEST LAIROLLE 45 m² 214 020 € 4 756 €

3 AV ERNEST LAIROLLE 49 m² 176 008 € 3 592 €

3 AV ERNEST LAIROLLE 60 m² 298 980 € 4 983 €

13 AV ALFRED DE MUSSET 95 m² 539 315 € 5 677 €

15 AV DU RAY 44 m² 171 512 € 3 898 €

15 AV DU RAY 75 m² 270 000 € 3 600 €

15 AV DU RAY 57 m² 194 997 € 3 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 7 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue George Sand

Fourchette courante3 911 – 5 696 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Parc Chambrun

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue George 5105 ventes depuis 2014 · 5 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue George 5 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue George 5 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 47 m² à 195 000 €, soit 4 149 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George 5 ?

Non : 4 149 €/m² contre 5 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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