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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue G Clemenceau › n° 4

4 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 875 000 € (5 335 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 062007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 001 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 335 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 875 000 €5 335 €/m² 5 335 €
05/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
01/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 537 500 €4 300 €/m² 4 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 335 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B AV DU PETIT FABRON 53 m² 265 000 € 5 000 €
3 B AV DU PETIT FABRON 53 m² 254 983 € 4 811 €
1 IMP ANAHIT 140 m² 600 040 € 4 286 €
3 AV DU PETIT FABRON 40 m² 150 000 € 3 750 €
3 AV DU PETIT FABRON 66 m² 244 068 € 3 698 €
3 AV DU PETIT FABRON 52 m² 150 020 € 2 885 €
3 AV DU PETIT FABRON 39 m² 170 001 € 4 359 €
3 AV DU PETIT FABRON 36 m² 90 000 € 2 500 €
3 AV DU PETIT FABRON 52 m² 155 012 € 2 981 €
3 AV DU PETIT FABRON 65 m² 184 340 € 2 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 453 – 5 394 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 875 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 972 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 164 m² à 875 000 €, soit 5 335 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 5 335 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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