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France › Nice › Notre-Dame › Avenue G Clemenceau › n° 14

14 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 237 000 € (3 118 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue G Clemenceau, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 118 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice5 763 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 819 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €
17/12/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €
15/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
11/12/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 11/12/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 356 000 €3 236 €/m² 3 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 195 € 8 305 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PAGANINI 42 m² 204 918 € 4 879 €
2 RUE PAGANINI 41 m² 89 995 € 2 195 €
18 AV G CLEMENCEAU 99 m² 564 993 € 5 707 €
18 AV G CLEMENCEAU 78 m² 372 216 € 4 772 €
11 RUE D ANGLETERRE 44 m² 205 436 € 4 669 €
11 RUE D ANGLETERRE 101 m² 530 048 € 5 248 €
11 RUE D ANGLETERRE 94 m² 459 002 € 4 883 €
11 RUE D ANGLETERRE 96 m² 451 488 € 4 703 €
11 RUE D ANGLETERRE 42 m² 195 720 € 4 660 €
11 RUE D ANGLETERRE 72 m² 319 968 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 8 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clemenceau
Fourchette courante4 429 – 6 635 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Clemenceau ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 76 m² à 237 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Non : 3 118 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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