France › Nice › Notre-Dame › Avenue G Clemenceau › n° 1

1 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 981 550 € (8 462 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 0600069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 562 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice5 715 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 322 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 462 €/m² en 2024 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 912 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 981 550 €8 462 €/m² 8 462 €

05/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 926 400 €8 422 €/m² 8 422 €

11/04/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/04/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 000 500 €7 250 €/m² 7 250 €

28/02/2020 n° 1 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

27/02/2020 n° 1 · Appartement 27/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 345 000 €3 920 €/m² 3 920 €

23/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 438 000 €7 065 €/m² 7 065 €

29/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 383 500 €6 848 €/m² 6 848 €

29/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 368 000 €6 571 €/m² 6 571 €

15/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 395 000 €6 172 €/m² 6 172 €

13/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

21/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 198 000 €2 041 €/m² 2 041 €

15/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 394 250 €4 064 €/m² 4 064 €

13/04/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/04/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 383 000 €2 364 €/m² 2 364 €

10/04/2015 n° 1 · Appartement 10/04/2015 · APPT · 318 M² Appartement 318 m² 608 000 €1 912 €/m² 1 912 €

02/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

04/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

04/07/2014 n° 1 · Appartement 04/07/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 673 000 €5 562 €/m² 5 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue G Clemenceau, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 562 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 3+4 %5 220 €/m²Appt 35 m² · 33 ventes · 2025 n° 9+17 %5 863 €/m²Appt 15 m² · 24 ventes · 2024 n° 11−16 %4 205 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2025 n° 15+7 %5 357 €/m²Appt 24 m² · 29 ventes · 2025

AVENUE G CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %5 305 €/m²Appt 157 m² · 23 ventes · 2026 n° 4−14 %4 300 €/m²Appt 164 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−34 %3 284 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023 n° 10+3 %5 127 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−36 %3 177 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−2 %4 905 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2018 n° 16 B−18 %4 116 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−19 %4 030 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue G Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 206 € 9 665 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINTE REPARATE 119 m² 309 995 € 2 605 €

2 AV G CLEMENCEAU 78 m² 494 988 € 6 346 €

2 AV G CLEMENCEAU 157 m² 820 011 € 5 223 €

35 AV JEAN MEDECIN 75 m² 590 025 € 7 867 €

2 AV G CLEMENCEAU 82 m² 435 010 € 5 305 €

35 AV JEAN MEDECIN 79 m² 253 985 € 3 215 €

35 AV JEAN MEDECIN 27 m² 210 006 € 7 778 €

35 AV JEAN MEDECIN 72 m² 244 584 € 3 397 €

35 AV JEAN MEDECIN 30 m² 204 990 € 6 833 €

35 AV JEAN MEDECIN 41 m² 396 265 € 9 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 9 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clemenceau

Fourchette courante4 429 – 6 635 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Notre-Dame ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 982 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 102 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, appartement de 116 m² à 981 550 €, soit 8 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 8 462 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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