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France › Nice › Faculté de Lettres › Avenue G Clemenceau › n° 16

16 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 95 000 € (5 588 €/m²) en 2018 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0620012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 905 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice4 953 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 713 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 588 €/m² en 2018 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 947 € À 5 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €
05/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 323 730 €4 905 €/m² 4 905 €
22/12/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 336 000 €4 480 €/m² 4 480 €
09/02/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 000 €2 947 €/m² 2 947 €
15/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 794 € 5 909 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV MONT RABEAU 53 m² 217 989 € 4 113 €
23 AV DU PETIT FABRON 68 m² 294 984 € 4 338 €
23 AV DU PETIT FABRON 68 m² 317 968 € 4 676 €
23 AV DU PETIT FABRON 21 m² 109 998 € 5 238 €
15 B AV DU PETIT FABRON 94 m² 319 976 € 3 404 €
15 B AV DU PETIT FABRON 56 m² 207 984 € 3 714 €
15 B AV DU PETIT FABRON 68 m² 280 024 € 4 118 €
15 B AV DU PETIT FABRON 47 m² 260 239 € 5 537 €
15 B AV DU PETIT FABRON 90 m² 285 030 € 3 167 €
15 AV DU PETIT FABRON 43 m² 131 021 € 3 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 453 – 5 394 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2018, appartement de 17 m² à 95 000 €, soit 5 588 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 5 588 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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