France › Nice › Potiers › Avenue Fleurs › n° 30

30 Avenue Fleurs, Nice

Vendu 335 000 € (6 569 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 656 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Fleurs5 180 €/m² 434 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 419 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 382 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 6 569 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 449 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 335 000 €6 569 €/m² 6 569 €

22/08/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

05/07/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

25/06/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

28/12/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 229 050 €5 454 €/m² 5 454 €

15/03/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €

07/12/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 000 €4 656 €/m² 4 656 €

21/10/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 500 €3 992 €/m² 3 992 €

18/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 246 €5 882 €/m² 5 882 €

30/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/03/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

28/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

10/12/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

16/11/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

10/03/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

15/10/2019 n° 30 · Appartement 15/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 479 €3 532 €/m² 3 532 €

30/09/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

15/05/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €

22/09/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 256 500 €4 500 €/m² 4 500 €

28/04/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/04/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/12/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

21/08/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

04/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 252 500 €4 951 €/m² 4 951 €

06/03/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue Fleurs, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 B−17 %4 310 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2018 n° 21−24 %3 929 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−10 %4 638 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−27 %3 800 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2025 n° 27−19 %4 189 €/m²Appt 46 m² · 39 ventes · 2025

AVENUE FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 5 180 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B−17 %4 286 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2025 n° 22−21 %4 068 €/m²Appt 104 m² · 14 ventes · 2025 n° 24−16 %4 361 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025 n° 26−14 %4 472 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2025 n° 28−20 %4 139 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI4 656 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 30 B+1 %5 229 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2019 n° 32−12 %4 580 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Fleurs →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 250 € 6 987 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV FLEURS 81 m² 370 980 € 4 580 €

32 AV FLEURS 78 m² 544 986 € 6 987 €

32 AV FLEURS 39 m² 223 002 € 5 718 €

32 AV FLEURS 70 m² 259 000 € 3 700 €

32 AV FLEURS 40 m² 223 000 € 5 575 €

32 AV FLEURS 78 m² 383 994 € 4 923 €

25 AV FLEURS 50 m² 238 000 € 4 760 €

25 AV FLEURS 20 m² 115 000 € 5 750 €

25 AV FLEURS 60 m² 310 020 € 5 167 €

25 AV FLEURS 80 m² 260 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 6 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Fleurs

Fourchette courante4 619 – 6 409 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Fleurs ↗

Potiers

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Potiers ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Fleurs434 ventes depuis 2014 · 5 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Fleurs à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Fleurs a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 51 m² à 335 000 €, soit 6 569 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fleurs ?

Oui : 6 569 €/m² contre 5 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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