France › Nice › Avenue Fleurs › n° 22

22 Avenue Fleurs, Nice

Vendu 619 400 € (7 743 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0620048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Fleurs, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 111 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Fleurs5 231 €/m² 436 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Nice4 631 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle KX0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 7 743 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 522 € À 7 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 619 400 €7 743 €/m² 7 743 €

30/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 814 000 €7 827 €/m² 7 827 €

27/08/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

21/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

05/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €

21/09/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 223 000 €5 310 €/m² 5 310 €

28/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 000 €3 844 €/m² 3 844 €

01/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 443 500 €4 264 €/m² 4 264 €

19/10/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 560 000 €5 385 €/m² 5 385 €

30/09/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 380 500 €3 883 €/m² 3 883 €

29/08/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

27/04/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

28/05/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 500 €2 522 €/m² 2 522 €

26/09/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

10/01/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Fleurs, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 17−8 %4 810 €/m²Appt 36 m² · 36 ventes · 2026 n° 19 B−18 %4 310 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2018 n° 21−25 %3 929 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−9 %4 766 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2026 n° 25−27 %3 822 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026 n° 27−20 %4 189 €/m²Appt 46 m² · 39 ventes · 2025

AVENUE FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 5 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−22 %4 075 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 20 B−18 %4 286 €/m²Appt 83 m² · 17 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI4 111 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 24−16 %4 417 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2026 n° 26−13 %4 565 €/m²Appt 264 m² · 11 ventes · 2026 n° 28−21 %4 139 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 30−11 %4 656 €/m²Appt 61 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue Fleurs →

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Fleurs436 ventes depuis 2014 · 5 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Fleurs à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Fleurs a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 80 m² à 619 400 €, soit 7 743 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fleurs ?

Oui : 7 743 €/m² contre 5 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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