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France › Nice › Rimiez › Avenue Fleurs › n° 20 B

20 B Avenue Fleurs, Nice

Vendu 510 000 € (6 145 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0610019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B4 286 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Fleurs5 180 €/m² 434 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rimiez4 164 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 799 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 145 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Avenue Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 6 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 20 B · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 510 000 €6 145 €/m² 6 145 €
29/06/2023 n° 20 B · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 540 000 €6 506 €/m² 6 506 €
31/05/2023 n° 20 B · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 441 750 €5 322 €/m² 5 322 €
28/07/2022 n° 20 B · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
02/06/2022 n° 20 B · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €
13/12/2021 n° 20 B · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €
15/09/2021 n° 20 B · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 89 000 €6 846 €/m² 6 846 €
17/06/2021 n° 20 B · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 418 000 €5 036 €/m² 5 036 €
10/03/2021 n° 20 B · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €
31/05/2018 n° 20 B · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €
18/03/2018 n° 20 B · Appartement · 3 p. 18/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
05/03/2018 n° 20 B · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 303 000 €3 885 €/m² 3 885 €
26/01/2017 n° 20 B · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €
13/07/2016 n° 20 B · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €
09/02/2016 n° 20 B · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €
27/11/2015 n° 20 B · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
04/09/2014 n° 20 B · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 7 905 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 AV HENRY DUNANT 65 m² 210 015 € 3 231 €
186 AV HENRY DUNANT 56 m² 154 000 € 2 750 €
186 AV HENRY DUNANT 58 m² 169 998 € 2 931 €
186 AV HENRY DUNANT 77 m² 71 995 € 935 €
186 AV HENRY DUNANT 56 m² 147 000 € 2 625 €
186 AV HENRY DUNANT 77 m² 250 019 € 3 247 €
186 AV HENRY DUNANT 62 m² 178 002 € 2 871 €
186 AV HENRY DUNANT 49 m² 176 988 € 3 612 €
2 AV HENRI MUSSO 202 m² 650 036 € 3 218 €
26 AV DU ROI ALBERT 1ER 91 m² 100 009 € 1 099 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Vallon des Fleurs
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Vallon des Fleurs ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUEAvenue Fleurs434 ventes depuis 2014 · 5 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez859 ventes · 4 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Avenue Fleurs à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Avenue Fleurs a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 83 m² à 510 000 €, soit 6 145 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fleurs ?

Oui : 6 145 €/m² contre 5 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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