France › Nice › Saint-Augustin › Avenue du Puits › n° 1 B

1 B Avenue du Puits, Nice

Vendu 370 000 € (4 933 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B4 933 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue du Puits5 379 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Saint-Augustin2 847 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Nice3 819 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 933 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 B Avenue du Puits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 293 € À 6 102 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

29/08/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 321 904 €4 410 €/m² 4 410 €

10/06/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 366 100 €6 102 €/m² 6 102 €

11/09/2015 n° 1 B · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/02/2014 n° 1 B · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Puits, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %5 000 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026

n° 1 BVOUS ÊTES ICI4 933 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 3−8 %4 968 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+18 %6 343 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021

AVENUE DU PUITSMÉDIANE DE LA RUE 5 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %5 268 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−2 %5 292 €/m²Appt 110 m² · 7 ventes · 2026 n° 6−35 %3 510 €/m²Maison 359 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−16 %4 500 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 351 € 4 871 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DES PINS 61 m² 252 540 € 4 140 €

15 AV DES PINS 24 m² 116 904 € 4 871 €

12 B AV DES PINS 44 m² 170 016 € 3 864 €

12 B AV DES PINS 101 m² 169 680 € 1 680 €

12 AV DES PINS 57 m² 77 007 € 1 351 €

12 B AV DES PINS 57 m² 226 974 € 3 982 €

12 AV DES PINS 44 m² 174 020 € 3 955 €

14 AV DES PINS 57 m² 167 979 € 2 947 €

14 AV DES PINS 44 m² 121 000 € 2 750 €

12 B AV DES PINS 57 m² 150 024 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Pins

Fourchette courante2 860 – 4 442 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEAvenue du Puits29 ventes depuis 2014 · 5 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Avenue du Puits à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Avenue du Puits a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 75 m² à 370 000 €, soit 4 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Puits ?

Non : 4 933 €/m² contre 5 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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