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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 28

28 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 152 000 € (6 080 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0620042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 870 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Nice4 534 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MR0340 + MR0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 6 080 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 345 € À 7 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €
10/04/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 500 €7 262 €/m² 7 262 €
22/06/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €
08/04/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 000 €6 167 €/m² 6 167 €
20/12/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
31/10/2018 n° 28 · Appartement 31/10/2018 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 1 170 000 €5 680 €/m² 5 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 12 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DE LA BORNALA 25 m² 107 800 € 4 312 €
24 AV DE LA BORNALA 20 m² 85 000 € 4 250 €
24 AV DE LA BORNALA 30 m² 102 000 € 3 400 €
24 AV DE LA BORNALA 45 m² 580 005 € 12 889 €
30 AV DE LA BORNALA 17 m² 65 008 € 3 824 €
30 AV DE LA BORNALA 17 m² 70 754 € 4 162 €
30 AV DE LA BORNALA 22 m² 110 000 € 5 000 €
30 AV DE LA BORNALA 17 m² 100 997 € 5 941 €
30 AV DE LA BORNALA 20 m² 87 000 € 4 350 €
30 AV DE LA BORNALA 22 m² 94 996 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 25 m² à 152 000 €, soit 6 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Oui : 6 080 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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