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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 18

18 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 40 000 € (1 379 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 590 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2024 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 3 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
14/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €
24/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 375 € 12 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DE LA BORNALA 30 m² 102 000 € 3 400 €
24 AV DE LA BORNALA 20 m² 85 000 € 4 250 €
24 AV DE LA BORNALA 25 m² 107 800 € 4 312 €
20 AV DE LA BORNALA 95 m² 370 025 € 3 895 €
20 AV DE LA BORNALA 40 m² 95 000 € 2 375 €
20 AV DE LA BORNALA 25 m² 137 000 € 5 480 €
20 AV DE LA BORNALA 25 m² 106 000 € 4 240 €
20 AV DE LA BORNALA 30 m² 146 010 € 4 867 €
24 AV DE LA BORNALA 45 m² 580 005 € 12 889 €
10 AV DE LA BORNALA 19 m² 82 992 € 4 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 29 m² à 40 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Non : 1 379 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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