France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 36

36 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 130 000 € (4 333 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 645 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 458 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MR0591

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 654 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/06/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 000 €3 172 €/m² 3 172 €

12/12/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

11/10/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 200 €4 389 €/m² 4 389 €

29/09/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €

08/08/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

12/07/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

06/07/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 200 €4 269 €/m² 4 269 €

15/12/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 740 €4 525 €/m² 4 525 €

22/08/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

15/05/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

17/03/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

12/08/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €

08/12/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/10/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 200 €2 738 €/m² 2 738 €

21/10/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €

04/11/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 608 €2 654 €/m² 2 654 €

04/04/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 500 €2 990 €/m² 2 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue de la Bornala, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−31 %2 974 €/m²Appt 19 m² · 44 ventes · 2018 n° 43−34 %2 847 €/m²Appt 72 m² · 24 ventes · 2026 n° 45−25 %3 222 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 47−27 %3 143 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022

AVENUE DE LA BORNALAMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−17 %3 542 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 26−19 %3 482 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 28+39 %5 975 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026 n° 30−7 %4 000 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2026 n° 32+78 %7 619 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 34−40 %2 559 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI3 645 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 38−17 %3 545 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 44+11 %4 764 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de la Bornala →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 545 € 7 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV DE LA BORNALA 55 m² 194 975 € 3 545 €

38 AV DE LA BORNALA 68 m² 245 004 € 3 603 €

38 AV DE LA BORNALA 38 m² 169 556 € 4 462 €

38 AV DE LA BORNALA 38 m² 169 594 € 4 463 €

38 AV DE LA BORNALA 55 m² 209 990 € 3 818 €

38 AV DE LA BORNALA 51 m² 200 022 € 3 922 €

32 AV DE LA BORNALA 84 m² 639 996 € 7 619 €

30 AV DE LA BORNALA 17 m² 89 964 € 5 292 €

30 AV DE LA BORNALA 17 m² 100 997 € 5 941 €

30 AV DE LA BORNALA 20 m² 87 000 € 4 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 545 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Bornala

Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Bornala ↗

La Bornala

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Bornala ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 30 m² à 130 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Oui : 4 333 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Avenue de la Bornala