France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue de Flirey › n° 19

19 Avenue de Flirey, Nice

Vendu 1 200 000 € (9 756 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 06000106 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 860 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +66 %Avenue de Flirey4 741 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Cimiez-Monastère5 926 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice7 489 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HI0126 + HI0128 + HI0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN607 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 756 €/m² en 2025 · +106 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Flirey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 625 € À 9 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 19 · Maison · 5 p. 09/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 1 200 000 €9 756 €/m² 9 756 €

15/11/2024 n° 19 · Maison · 7 p. 15/11/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 1 690 000 €7 860 €/m² 7 860 €

18/05/2021 n° 19 · Maison · 3 p. 18/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 435 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Flirey, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−16 %3 969 €/m²Appt 78 m² · 88 ventes · 2026 n° 13−9 %4 322 €/m²Appt 102 m² · 47 ventes · 2025 n° 15−14 %4 076 €/m²Appt 184 m² · vendu 2015

n° 19VOUS ÊTES ICI7 860 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21+142 %11 455 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 23+89 %8 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 25+23 %5 852 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2026 n° 27+55 %7 371 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DE FLIREYMÉDIANE DE LA RUE 4 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %4 780 €/m²Appt 92 m² · 41 ventes · 2026 n° 16−17 %3 955 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−3 %4 597 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2022 n° 20−15 %4 009 €/m²Appt 55 m² · 20 ventes · 2026 n° 26−17 %3 929 €/m²Appt 44 m² · 53 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue de Flirey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 625 € 11 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DE FLIREY 96 m² 1 099 680 € 11 455 €

23 AV DE FLIREY 95 m² 849 965 € 8 947 €

19 AV DE FLIREY 123 m² 1 199 988 € 9 756 €

19 AV DE FLIREY 120 m² 435 000 € 3 625 €

27 AV DE FLIREY 105 m² 1 050 000 € 10 000 €

27 AV DE FLIREY 116 m² 549 956 € 4 741 €

11 AV COLOMBO 128 m² 723 968 € 5 656 €

8 AV PATRICIA 137 m² 1 168 336 € 8 528 €

8 AV COLOMBO 269 m² 1 920 122 € 7 138 €

6 AV PATRICIA 259 m² 2 840 971 € 10 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 625 € à 11 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Flirey

Fourchette courante6 664 – 9 940 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

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Cimiez-Monastère

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

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Nice

Tendance 3 ans+8 %

vs département+43 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 1,20 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 416 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Flirey335 ventes depuis 2014 · 4 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère582 ventes · 5 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 7 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Flirey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Flirey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, maison de 123 m² à 1 200 000 €, soit 9 756 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Flirey ?

Oui : 9 756 €/m² contre 4 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +106 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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