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France › Nice › Cimiez-Monastère › Avenue de Flirey › n° 18

18 Avenue de Flirey, Nice

Vendu 565 900 € (8 201 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 0630073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 597 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Flirey4 741 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cimiez-Monastère4 119 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 891 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 201 €/m² en 2022 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Flirey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 393 € À 8 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 565 900 €8 201 €/m² 8 201 €
17/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 446 000 €4 956 €/m² 4 956 €
19/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 000 €4 393 €/m² 4 393 €
20/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €
29/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 614 000 €6 822 €/m² 6 822 €
27/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 390 €4 597 €/m² 4 597 €
28/02/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 513 097 €4 462 €/m² 4 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 415 € 9 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE FLIREY 56 m² 260 008 € 4 643 €
20 AV DE FLIREY 78 m² 329 004 € 4 218 €
20 AV DE FLIREY 41 m² 140 015 € 3 415 €
20 AV DE FLIREY 55 m² 318 670 € 5 794 €
20 AV DE FLIREY 55 m² 286 990 € 5 218 €
2 AV COLOMBO 33 m² 214 929 € 6 513 €
2 AV COLOMBO 106 m² 447 956 € 4 226 €
20 AV DE FLIREY 56 m² 275 016 € 4 911 €
20 AV DE FLIREY 69 m² 330 027 € 4 783 €
20 AV DE FLIREY 49 m² 240 002 € 4 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 9 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Flirey
Fourchette courante4 390 – 5 645 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Flirey ↗
Cimiez-Monastère
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune56ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Cimiez-Monastère ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 566 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Flirey335 ventes depuis 2014 · 4 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Monastère582 ventes · 4 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Flirey à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Flirey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 69 m² à 565 900 €, soit 8 201 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Flirey ?

Oui : 8 201 €/m² contre 4 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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