France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 223

223 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 279 300 € (4 579 €/m²) en 2026 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0620013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2234 565 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Fabron5 254 €/m² 1 523 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gattamua4 593 €/m² 1 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 412 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 223Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS174

Dernière vente : 4 579 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 223 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 153 € À 10 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 223 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 300 €4 579 €/m² 4 579 €

08/06/2026 n° 223 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 371 500 €4 825 €/m² 4 825 €

09/03/2026 n° 223 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €

27/11/2025 n° 223 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 455 312 €5 913 €/m² 5 913 €

30/10/2025 n° 223 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 356 700 €5 170 €/m² 5 170 €

26/09/2025 n° 223 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

28/07/2025 n° 223 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 599 000 €6 240 €/m² 6 240 €

27/06/2025 n° 223 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 417 000 €5 635 €/m² 5 635 €

28/05/2025 n° 223 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 565 000 €6 141 €/m² 6 141 €

28/04/2025 n° 223 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 236 880 €2 754 €/m² 2 754 €

24/03/2025 n° 223 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

29/11/2024 n° 223 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 514 370 €5 715 €/m² 5 715 €

08/04/2024 n° 223 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

09/01/2024 n° 223 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

05/09/2023 n° 223 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 500 000 €5 495 €/m² 5 495 €

11/05/2023 n° 223 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 454 000 €4 729 €/m² 4 729 €

28/11/2022 n° 223 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 366 000 €4 633 €/m² 4 633 €

24/10/2022 n° 223 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 900 €4 892 €/m² 4 892 €

19/07/2022 n° 223 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 258 578 €4 879 €/m² 4 879 €

18/07/2022 n° 223 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 710 000 €6 698 €/m² 6 698 €

02/05/2022 n° 223 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 355 000 €4 797 €/m² 4 797 €

03/02/2022 n° 223 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 590 000 €10 351 €/m² 10 351 €

19/10/2021 n° 223 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 457 277 €5 939 €/m² 5 939 €

27/09/2021 n° 223 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

15/09/2021 n° 223 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 273 950 €4 419 €/m² 4 419 €

07/07/2021 n° 223 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 500 €4 442 €/m² 4 442 €

08/06/2021 n° 223 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 430 000 €5 309 €/m² 5 309 €

15/01/2021 n° 223 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 228 000 €2 780 €/m² 2 780 €

14/12/2020 n° 223 · Appartement 14/12/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 562 000 €4 930 €/m² 4 930 €

26/10/2020 n° 223 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

24/08/2020 n° 223 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 500 000 €5 319 €/m² 5 319 €

18/08/2020 n° 223 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

04/08/2020 n° 223 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 372 275 €4 653 €/m² 4 653 €

15/06/2020 n° 223 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 365 660 €4 688 €/m² 4 688 €

10/06/2020 n° 223 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

02/03/2020 n° 223 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

23/12/2019 n° 223 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 427 180 €5 210 €/m² 5 210 €

02/12/2019 n° 223 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/11/2019 n° 223 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

14/02/2019 n° 223 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

12/02/2019 n° 223 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 000 €4 368 €/m² 4 368 €

03/09/2018 n° 223 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 449 650 €4 888 €/m² 4 888 €

09/01/2018 n° 223 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

09/01/2018 n° 223 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €

11/12/2017 n° 223 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 050 €4 973 €/m² 4 973 €

03/10/2017 n° 223 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 256 000 €4 923 €/m² 4 923 €

10/07/2017 n° 223 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 418 000 €4 447 €/m² 4 447 €

30/06/2017 n° 223 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

02/06/2017 n° 223 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 500 €3 746 €/m² 3 746 €

09/05/2017 n° 223 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

19/04/2017 n° 223 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €

29/03/2017 n° 223 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

23/03/2017 n° 223 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

12/01/2017 n° 223 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

23/11/2016 n° 223 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 500 €4 157 €/m² 4 157 €

17/10/2016 n° 223 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

07/07/2016 n° 223 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 217 000 €4 094 €/m² 4 094 €

30/06/2016 n° 223 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 448 000 €4 766 €/m² 4 766 €

03/06/2016 n° 223 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 345 600 €4 431 €/m² 4 431 €

30/12/2015 n° 223 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 332 000 €4 049 €/m² 4 049 €

30/09/2015 n° 223 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

21/07/2015 n° 223 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 000 €4 640 €/m² 4 640 €

03/07/2015 n° 223 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 376 000 €4 132 €/m² 4 132 €

08/04/2015 n° 223 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

18/03/2015 n° 223 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/11/2014 n° 223 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 357 000 €4 760 €/m² 4 760 €

24/09/2014 n° 223 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €

30/06/2014 n° 223 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 304 200 €3 900 €/m² 3 900 €

10/06/2014 n° 223 · Appartement 10/06/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 244 000 €2 068 €/m² 2 068 €

07/05/2014 n° 223 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 336 100 €4 149 €/m² 4 149 €

03/02/2014 n° 223 · Appartement · 4 p. 03/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 412 000 €4 478 €/m² 4 478 €

31/01/2014 n° 223 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 221 n° 225 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 209−11 %4 658 €/m²Appt 33 m² · 17 ventes · 2026 n° 221−3 %5 122 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024

n° 223VOUS ÊTES ICI4 565 €/m²72 ventes · dernière 2026

n° 225+15 %6 045 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2026 n° 227−16 %4 403 €/m²Appt 63 m² · 58 ventes · 2025 n° 237+1 %5 297 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 254 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 208−23 %4 049 €/m²Appt 57 m² · 16 ventes · 2026 n° 210−30 %3 690 €/m²Appt 44 m² · 47 ventes · 2026 n° 214−24 %4 016 €/m²Appt 32 m² · 59 ventes · 2026 n° 220−14 %4 527 €/m²Appt 62 m² · 47 ventes · 2026 n° 226−18 %4 314 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2025 n° 230−24 %4 008 €/m²Appt 53 m² · 59 ventes · 2026 n° 230 B−5 %5 011 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 813 € 9 428 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

208 AV DE FABRON 52 m² 199 992 € 3 846 €

208 AV DE FABRON 39 m² 146 016 € 3 744 €

208 AV DE FABRON 57 m² 172 995 € 3 035 €

208 AV DE FABRON 52 m² 250 016 € 4 808 €

208 AV DE FABRON 35 m² 120 015 € 3 429 €

208 AV DE FABRON 41 m² 298 398 € 7 278 €

208 AV DE FABRON 45 m² 210 015 € 4 667 €

208 AV DE FABRON 41 m² 161 991 € 3 951 €

208 AV DE FABRON 36 m² 194 004 € 5 389 €

210 AV DE FABRON 92 m² 339 020 € 3 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 9 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 567 – 6 134 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Fabron ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune34ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 223 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 523 ventes depuis 2014 · 5 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 338 ventes · 4 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 223Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 223 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 223 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 61 m² à 279 300 €, soit 4 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 579 €/m² contre 5 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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