France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 210

210 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 388 000 € (4 217 €/m²) en 2024 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2103 672 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gattamua4 563 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 367 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NK0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 217 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 210 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 798 € À 9 428 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 210 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 388 000 €4 217 €/m² 4 217 €

31/05/2024 n° 210 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

23/05/2024 n° 210 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/05/2024 n° 210 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 302 000 €4 871 €/m² 4 871 €

15/03/2024 n° 210 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 271 500 €5 221 €/m² 5 221 €

02/10/2023 n° 210 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

11/07/2023 n° 210 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 509 100 €9 428 €/m² 9 428 €

28/04/2022 n° 210 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

05/10/2021 n° 210 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

27/08/2021 n° 210 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 339 000 €3 685 €/m² 3 685 €

28/07/2021 n° 210 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 950 €3 018 €/m² 3 018 €

03/06/2021 n° 210 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

28/05/2021 n° 210 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 290 €3 767 €/m² 3 767 €

07/05/2021 n° 210 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

02/04/2021 n° 210 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

28/07/2020 n° 210 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

26/06/2020 n° 210 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 000 €5 565 €/m² 5 565 €

22/04/2020 n° 210 · Appartement · 2 p. 22/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 990 €4 348 €/m² 4 348 €

13/03/2020 n° 210 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

24/10/2019 n° 210 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

28/06/2019 n° 210 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 200 €3 939 €/m² 3 939 €

26/04/2019 n° 210 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

03/04/2019 n° 210 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

22/03/2019 n° 210 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

05/02/2019 n° 210 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €

28/09/2018 n° 210 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

07/06/2018 n° 210 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 334 000 €3 630 €/m² 3 630 €

21/03/2018 n° 210 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

05/12/2017 n° 210 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/10/2017 n° 210 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

05/10/2017 n° 210 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

29/08/2017 n° 210 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

28/12/2016 n° 210 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

17/11/2016 n° 210 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

28/10/2016 n° 210 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 000 €4 266 €/m² 4 266 €

20/10/2016 n° 210 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

15/09/2016 n° 210 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 100 €3 371 €/m² 3 371 €

30/06/2016 n° 210 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

27/05/2016 n° 210 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 500 €1 798 €/m² 1 798 €

25/01/2016 n° 210 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

25/02/2015 n° 210 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

03/02/2015 n° 210 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

06/11/2014 n° 210 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

22/05/2014 n° 210 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 209 n° 214 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 195+8 %5 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 199−11 %4 651 €/m²Appt 55 m² · 20 ventes · 2024 n° 201+120 %11 500 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 205+33 %6 944 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 207+2 %5 345 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021 n° 209−15 %4 443 €/m²Appt 75 m² · 60 ventes · 2025 n° 221−2 %5 122 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 223+0 %5 239 €/m²Appt 77 m² · 24 ventes · 2025 n° 225+10 %5 738 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 208−21 %4 146 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2024

n° 210VOUS ÊTES ICI3 672 €/m²44 ventes · dernière 2024

n° 214−24 %3 986 €/m²Appt 28 m² · 54 ventes · 2025 n° 220−14 %4 498 €/m²Appt 61 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 780 € 6 141 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

209 AV DE FABRON 35 m² 113 995 € 3 257 €

208 AV DE FABRON 52 m² 199 992 € 3 846 €

223 AV DE FABRON 69 m² 356 730 € 5 170 €

209 AV DE FABRON 75 m² 320 025 € 4 267 €

209 AV DE FABRON 91 m² 405 041 € 4 451 €

209 AV DE FABRON 73 m² 277 035 € 3 795 €

223 AV DE FABRON 77 m² 457 303 € 5 939 €

223 AV DE FABRON 69 m² 306 498 € 4 442 €

223 AV DE FABRON 53 m² 258 587 € 4 879 €

221 AV DE FABRON 35 m² 190 995 € 5 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 780 € à 6 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 562 – 6 136 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fabron ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 210 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 4 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 210 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 210 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 92 m² à 388 000 €, soit 4 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 217 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 210 Avenue de Fabron

La parcelle et ses voisines

Estimer ce bien aujourd'hui

Le bâti

Ventes enregistrées au 210 Avenue de Fabron

Avenue de Fabron, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

Et autour du n° 210 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 210 Avenue de Fabron à Nice ?

Quand le 210 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

D'où viennent ces chiffres ?