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France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 230 B

230 B Avenue de Fabron, Nice

Vendu 449 000 € (5 987 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0620014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 230 B4 837 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Fabron5 254 €/m² 1 523 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gattamua4 593 €/m² 1 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 496 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 230 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 213 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NK0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 987 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 230 B Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 826 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 230 B · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 449 000 €5 987 €/m² 5 987 €
04/10/2023 n° 230 B · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 386 992 €4 837 €/m² 4 837 €
27/02/2023 n° 230 B · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 000 €6 043 €/m² 6 043 €
15/11/2021 n° 230 B · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 000 €5 533 €/m² 5 533 €
06/08/2021 n° 230 B · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 352 100 €4 695 €/m² 4 695 €
25/02/2021 n° 230 B · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 254 000 €5 184 €/m² 5 184 €
21/01/2021 n° 230 B · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €
24/08/2020 n° 230 B · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/07/2020 n° 230 B · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 232 000 €4 735 €/m² 4 735 €
29/02/2020 n° 230 B · Appartement · 1 p. 29/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €
28/08/2015 n° 230 B · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 850 €3 915 €/m² 3 915 €
27/07/2015 n° 230 B · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 400 €4 791 €/m² 4 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 672 € 8 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 AV DE FABRON 41 m² 279 989 € 6 829 €
237 AV DE FABRON 85 m² 453 220 € 5 332 €
237 AV DE FABRON 68 m² 355 028 € 5 221 €
237 AV DE FABRON 63 m² 281 043 € 4 461 €
237 AV DE FABRON 49 m² 274 988 € 5 612 €
237 AV DE FABRON 62 m² 387 438 € 6 249 €
237 AV DE FABRON 38 m² 244 986 € 6 447 €
237 AV DE FABRON 25 m² 100 000 € 4 000 €
237 AV DE FABRON 65 m² 285 025 € 4 385 €
237 AV DE FABRON 65 m² 385 970 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 8 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 464 – 6 070 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Gattamua
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune34ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gattamua ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 230 B ?

LA RUEAvenue de Fabron1 523 ventes depuis 2014 · 5 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 338 ventes · 4 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 230 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 230 B Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 230 B Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 75 m² à 449 000 €, soit 5 987 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 5 987 €/m² contre 5 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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