France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 227

227 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 150 000 € (2 381 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0630054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2274 403 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gattamua4 563 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 379 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS128

Dernière vente : 2 381 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 227 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 133 € À 6 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 227 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

15/09/2025 n° 227 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 438 000 €4 867 €/m² 4 867 €

08/08/2025 n° 227 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

22/05/2025 n° 227 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 000 €4 851 €/m² 4 851 €

13/11/2024 n° 227 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €

13/08/2024 n° 227 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

23/05/2024 n° 227 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 290 €3 256 €/m² 3 256 €

22/05/2023 n° 227 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 500 €5 594 €/m² 5 594 €

09/05/2023 n° 227 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 405 000 €5 260 €/m² 5 260 €

20/02/2023 n° 227 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €

12/01/2023 n° 227 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

29/04/2022 n° 227 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

13/10/2021 n° 227 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

05/10/2021 n° 227 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €

26/08/2021 n° 227 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 301 100 €4 779 €/m² 4 779 €

20/07/2021 n° 227 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 339 000 €4 403 €/m² 4 403 €

29/06/2021 n° 227 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/06/2021 n° 227 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

20/05/2021 n° 227 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 800 €4 682 €/m² 4 682 €

23/12/2020 n° 227 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

18/12/2020 n° 227 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

14/12/2020 n° 227 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 274 450 €5 178 €/m² 5 178 €

14/12/2020 n° 227 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 300 €4 116 €/m² 4 116 €

10/11/2020 n° 227 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 700 €4 329 €/m² 4 329 €

05/11/2020 n° 227 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 781 800 €6 515 €/m² 6 515 €

05/10/2020 n° 227 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

03/08/2020 n° 227 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 700 €4 900 €/m² 4 900 €

28/05/2020 n° 227 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/03/2020 n° 227 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 339 000 €4 403 €/m² 4 403 €

24/09/2019 n° 227 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 000 €4 458 €/m² 4 458 €

24/07/2019 n° 227 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 214 000 €4 458 €/m² 4 458 €

22/01/2019 n° 227 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 312 000 €4 274 €/m² 4 274 €

27/12/2018 n° 227 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

19/10/2018 n° 227 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/09/2018 n° 227 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

05/06/2018 n° 227 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

24/04/2018 n° 227 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 300 €3 859 €/m² 3 859 €

12/04/2018 n° 227 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 302 500 €3 929 €/m² 3 929 €

15/01/2018 n° 227 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 000 €4 098 €/m² 4 098 €

09/05/2017 n° 227 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €

18/04/2017 n° 227 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

12/04/2017 n° 227 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 100 €4 372 €/m² 4 372 €

24/02/2017 n° 227 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/12/2016 n° 227 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 236 000 €4 917 €/m² 4 917 €

01/07/2016 n° 227 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 800 €3 183 €/m² 3 183 €

29/12/2015 n° 227 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

23/12/2015 n° 227 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 295 000 €3 831 €/m² 3 831 €

21/12/2015 n° 227 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

04/11/2015 n° 227 · Appartement · 5 p. 04/11/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 448 000 €4 766 €/m² 4 766 €

09/10/2015 n° 227 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

02/09/2015 n° 227 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

20/07/2015 n° 227 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 250 €3 478 €/m² 3 478 €

16/07/2015 n° 227 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

12/05/2015 n° 227 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 800 €4 255 €/m² 4 255 €

23/12/2014 n° 227 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

11/08/2014 n° 227 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

11/06/2014 n° 227 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/02/2014 n° 227 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 301 000 €4 013 €/m² 4 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Avenue de Fabron, numéro par numéro

86 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 226 n° 230 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 209−15 %4 443 €/m²Appt 75 m² · 60 ventes · 2025 n° 221−2 %5 122 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 223+0 %5 239 €/m²Appt 77 m² · 24 ventes · 2025 n° 225+10 %5 738 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025

n° 227VOUS ÊTES ICI4 403 €/m²58 ventes · dernière 2025

n° 237+1 %5 297 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 210−30 %3 678 €/m²Appt 92 m² · 44 ventes · 2024 n° 214−24 %3 986 €/m²Appt 28 m² · 54 ventes · 2025 n° 220−14 %4 498 €/m²Appt 61 m² · 44 ventes · 2025 n° 226−17 %4 314 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2025 n° 230−24 %4 000 €/m²Appt 64 m² · 57 ventes · 2025 n° 230 B−4 %5 011 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 240+78 %9 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 86 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 381 € 8 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

226 AV DE FABRON 39 m² 135 018 € 3 462 €

226 AV DE FABRON 69 m² 414 966 € 6 014 €

226 AV DE FABRON 92 m² 464 324 € 5 047 €

226 AV DE FABRON 65 m² 309 985 € 4 769 €

226 AV DE FABRON 53 m² 232 988 € 4 396 €

226 AV DE FABRON 84 m² 347 424 € 4 136 €

226 AV DE FABRON 103 m² 478 023 € 4 641 €

16 B BD DE MONTREAL 102 m² 485 010 € 4 755 €

16 B BD DE MONTREAL 63 m² 150 003 € 2 381 €

16 B BD DE MONTREAL 65 m² 299 975 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 527 – 6 128 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Fabron ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 227 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 4 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 227Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 227 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 63 m² à 150 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 2 381 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 227 Avenue de Fabron

Avenue de Fabron, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 227 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 227 Avenue de Fabron à Nice ?

Quand le 227 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

D'où viennent ces chiffres ?