France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 230

230 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 461 170 € (8 701 €/m²) en 2026 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0610066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2304 000 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Fabron5 248 €/m² 1 522 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gattamua4 563 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 474 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 230Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 222 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NK0003 + NK0096 + NK0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS110

Dernière vente : 8 701 €/m² en 2026 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 230 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 655 € À 10 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 230 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 461 170 €8 701 €/m² 8 701 €

11/07/2025 n° 230 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

03/07/2025 n° 230 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 272 000 €5 231 €/m² 5 231 €

07/05/2025 n° 230 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

27/02/2024 n° 230 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

31/01/2024 n° 230 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

12/12/2023 n° 230 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 850 €4 076 €/m² 4 076 €

27/06/2023 n° 230 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 397 500 €4 848 €/m² 4 848 €

30/12/2022 n° 230 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 600 000 €5 128 €/m² 5 128 €

30/11/2022 n° 230 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

10/11/2022 n° 230 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 326 000 €5 094 €/m² 5 094 €

16/06/2022 n° 230 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 392 000 €4 962 €/m² 4 962 €

07/03/2022 n° 230 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 389 000 €4 863 €/m² 4 863 €

07/12/2021 n° 230 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

23/09/2021 n° 230 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 558 600 €10 540 €/m² 10 540 €

21/09/2021 n° 230 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

13/07/2021 n° 230 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 110 €3 877 €/m² 3 877 €

06/04/2021 n° 230 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 653 650 €5 587 €/m² 5 587 €

17/09/2020 n° 230 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €

27/05/2020 n° 230 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

11/09/2019 n° 230 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 729 830 €7 602 €/m² 7 602 €

21/08/2019 n° 230 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/01/2019 n° 230 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

16/01/2019 n° 230 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 750 €5 211 €/m² 5 211 €

28/12/2018 n° 230 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 500 €2 906 €/m² 2 906 €

02/07/2018 n° 230 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 400 €3 913 €/m² 3 913 €

27/03/2018 n° 230 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 268 000 €3 392 €/m² 3 392 €

21/03/2018 n° 230 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

16/03/2018 n° 230 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 250 €4 504 €/m² 4 504 €

16/03/2018 n° 230 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/02/2018 n° 230 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

22/02/2018 n° 230 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 700 €4 042 €/m² 4 042 €

20/12/2017 n° 230 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 750 €3 590 €/m² 3 590 €

10/10/2017 n° 230 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/06/2017 n° 230 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

18/04/2017 n° 230 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 274 000 €3 425 €/m² 3 425 €

20/02/2017 n° 230 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/02/2017 n° 230 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 294 500 €3 591 €/m² 3 591 €

15/02/2017 n° 230 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 438 000 €3 744 €/m² 3 744 €

06/09/2016 n° 230 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 200 €3 989 €/m² 3 989 €

29/07/2016 n° 230 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

25/07/2016 n° 230 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

20/07/2016 n° 230 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 327 600 €4 095 €/m² 4 095 €

13/01/2016 n° 230 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

14/12/2015 n° 230 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

08/12/2015 n° 230 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

09/10/2015 n° 230 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

30/07/2015 n° 230 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 319 000 €3 890 €/m² 3 890 €

26/06/2015 n° 230 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 309 700 €3 777 €/m² 3 777 €

21/01/2015 n° 230 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 900 €2 655 €/m² 2 655 €

30/12/2014 n° 230 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

22/12/2014 n° 230 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

14/11/2014 n° 230 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 322 000 €4 025 €/m² 4 025 €

02/10/2014 n° 230 · Appartement · 4 p. 02/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/08/2014 n° 230 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 386 000 €3 299 €/m² 3 299 €

02/06/2014 n° 230 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

05/05/2014 n° 230 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

15/01/2014 n° 230 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 820 €3 935 €/m² 3 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Avenue de Fabron, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 227 n° 230 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 221−2 %5 122 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 223−13 %4 565 €/m²Appt 61 m² · 71 ventes · 2026 n° 225+15 %6 045 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2026 n° 227−16 %4 403 €/m²Appt 63 m² · 58 ventes · 2025 n° 237+1 %5 297 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE DE FABRONMÉDIANE DE LA RUE 5 248 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 210−30 %3 690 €/m²Appt 44 m² · 46 ventes · 2026 n° 214−23 %4 016 €/m²Appt 32 m² · 59 ventes · 2026 n° 220−14 %4 527 €/m²Appt 62 m² · 47 ventes · 2026 n° 226−18 %4 314 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2025

n° 230VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²58 ventes · dernière 2026

n° 230 B−5 %5 011 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 240+78 %9 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 246−74 %1 368 €/m²Appt 95 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Avenue de Fabron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 875 € 10 540 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

237 AV DE FABRON 25 m² 100 000 € 4 000 €

237 AV DE FABRON 49 m² 274 988 € 5 612 €

237 AV DE FABRON 63 m² 281 043 € 4 461 €

237 AV DE FABRON 39 m² 219 999 € 5 641 €

237 AV DE FABRON 62 m² 387 438 € 6 249 €

237 AV DE FABRON 65 m² 385 970 € 5 938 €

237 AV DE FABRON 65 m² 285 025 € 4 385 €

237 AV DE FABRON 25 m² 195 000 € 7 800 €

237 AV DE FABRON 41 m² 279 989 € 6 829 €

237 AV DE FABRON 39 m² 215 904 € 5 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 875 € à 10 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Fabron

Fourchette courante4 459 – 6 059 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Fabron ↗

Gattamua

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Gattamua ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 461 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 230 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 522 ventes depuis 2014 · 5 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 4 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 230Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 230 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 230 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 53 m² à 461 170 €, soit 8 701 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Oui : 8 701 €/m² contre 5 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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