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France › Nice › Gattamua › Avenue de Fabron › n° 237

237 Avenue de Fabron, Nice

Vendu 281 050 € (4 461 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0630015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2375 263 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Fabron5 229 €/m² 1 471 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gattamua4 563 €/m² 1 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 469 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 1 096 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NM0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 461 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 237 Avenue de Fabron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 239 € À 7 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 237 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 050 €4 461 €/m² 4 461 €
05/08/2025 n° 237 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
07/02/2025 n° 237 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €
29/10/2024 n° 237 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 387 457 €6 249 €/m² 6 249 €
09/07/2024 n° 237 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €
09/10/2023 n° 237 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €
29/03/2023 n° 237 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/11/2022 n° 237 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 386 000 €5 938 €/m² 5 938 €
08/07/2022 n° 237 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 900 €5 536 €/m² 5 536 €
14/06/2022 n° 237 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
12/04/2022 n° 237 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €
28/06/2021 n° 237 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €
02/04/2021 n° 237 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 453 180 €5 332 €/m² 5 332 €
09/01/2020 n° 237 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
02/09/2019 n° 237 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 700 €3 431 €/m² 3 431 €
28/08/2019 n° 237 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
05/11/2018 n° 237 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
20/07/2018 n° 237 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 419 €5 406 €/m² 5 406 €
22/06/2018 n° 237 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 276 000 €4 059 €/m² 4 059 €
04/05/2018 n° 237 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 030 €5 053 €/m² 5 053 €
02/08/2017 n° 237 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €
16/03/2016 n° 237 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 201 000 €5 583 €/m² 5 583 €
12/01/2016 n° 237 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €
26/03/2014 n° 237 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 700 €3 239 €/m² 3 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 672 € 10 540 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
230 B AV DE FABRON 23 m² 129 007 € 5 609 €
230 B AV DE FABRON 23 m² 138 989 € 6 043 €
230 B AV DE FABRON 49 m² 254 016 € 5 184 €
230 B AV DE FABRON 75 m² 449 025 € 5 987 €
230 B AV DE FABRON 75 m² 352 125 € 4 695 €
230 B AV DE FABRON 75 m² 414 975 € 5 533 €
230 B AV DE FABRON 80 m² 386 960 € 4 837 €
230 AV DE FABRON 80 m² 415 040 € 5 188 €
230 AV DE FABRON 64 m² 350 016 € 5 469 €
230 AV DE FABRON 80 m² 389 040 € 4 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 10 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 462 – 6 067 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Fabron ↗
Gattamua
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune33ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gattamua ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 237 ?

LA RUEAvenue de Fabron1 471 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGattamua1 286 ventes · 4 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 237Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 Avenue de Fabron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 Avenue de Fabron a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 63 m² à 281 050 €, soit 4 461 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fabron ?

Non : 4 461 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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