101 Avenue Corniche Fleurie, Nice
Vendu 493 130 € (6 164 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1014 197 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Corniche Fleurie5 136 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 875 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 615 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle OL0151CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 164 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro
59 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 85+34 %6 907 €/m²Maison 62 m² · 5 ventes · 2021n° 99−29 %3 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025
n° 101VOUS ÊTES ICI4 197 €/m²29 ventes · dernière 2026
n° 113−7 %4 800 €/m²Appt 42 m² · 59 ventes · 2026AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 136 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 84+18 %6 056 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025n° 86+16 %5 967 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025n° 88−19 %4 179 €/m²Appt 76 m² · 44 ventes · 2026n° 94−3 %5 000 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2025n° 96−9 %4 652 €/m²Appt 51 m² · 213 ventes · 2026n° 98+4 %5 364 €/m²Appt 103 m² · 40 ventes · 2026n° 98 B+3 %5 283 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025n° 100−27 %3 734 €/m²Appt 81 m² · 17 ventes · 2026n° 106+29 %6 628 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 636 €
9 175 €
▲ VENTE 2026 ICI · 6 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 9 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche Fleurie
Fourchette courante5 174 – 6 275 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Corniche Fleurie ↗Spagnol-Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 493 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 101 ?
LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 101 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 101 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?
29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 80 m² à 493 130 €, soit 6 164 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?
Oui : 6 164 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI