France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Cami de l Arieta › n° 28

28 Cami de l Arieta, Nice

Vendu 284 000 € (6 043 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 062003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 903 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cami de l Arieta5 870 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 875 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 598 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OL0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 043 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Cami de l Arieta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 649 € À 9 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 284 000 €6 043 €/m² 6 043 €

15/12/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 889 991 €9 175 €/m² 9 175 €

05/08/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 850 €5 705 €/m² 5 705 €

17/04/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 434 370 €5 870 €/m² 5 870 €

17/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 297 500 €6 611 €/m² 6 611 €

15/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

10/11/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 409 600 €5 689 €/m² 5 689 €

29/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €

20/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €

25/02/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 744 700 €7 677 €/m² 7 677 €

22/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 050 €5 798 €/m² 5 798 €

30/07/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 338 300 €4 903 €/m² 4 903 €

04/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

17/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 840 €4 384 €/m² 4 384 €

16/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 450 €5 369 €/m² 5 369 €

25/04/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 396 000 €5 425 €/m² 5 425 €

25/04/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

25/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

01/03/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 250 €4 728 €/m² 4 728 €

10/04/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

10/08/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 313 000 €4 173 €/m² 4 173 €

29/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

30/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 000 €3 886 €/m² 3 886 €

19/06/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 583 €3 842 €/m² 3 842 €

15/12/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 500 €3 649 €/m² 3 649 €

27/08/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 700 €3 841 €/m² 3 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Cami de l Arieta, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−30 %4 108 €/m²Appt 47 m² · 22 ventes · 2025 n° 27−23 %4 533 €/m²Appt 46 m² · 31 ventes · 2026 n° 29−3 %5 691 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+14 %6 705 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 41−13 %5 131 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025

CAMI DE L ARIETAMÉDIANE DE LA RUE 5 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %5 552 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+13 %6 646 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−5 %5 595 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 18+3 %6 051 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+1 %5 937 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−3 %5 682 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+5 %6 153 €/m²Maison 96 m² · 18 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI4 903 €/m²26 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Cami de l Arieta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 636 € 7 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 CAMI DE L ARIETA 58 m² 355 308 € 6 126 €

41 CAMI DE L ARIETA 30 m² 204 990 € 6 833 €

41 CAMI DE L ARIETA 50 m² 259 450 € 5 189 €

41 CAMI DE L ARIETA 45 m² 234 990 € 5 222 €

41 CAMI DE L ARIETA 30 m² 204 990 € 6 833 €

41 CAMI DE L ARIETA 56 m² 310 016 € 5 536 €

41 CAMI DE L ARIETA 58 m² 273 992 € 4 724 €

106 AV CORNICHE FLEURIE 43 m² 285 004 € 6 628 €

99 AV CORNICHE FLEURIE 55 m² 199 980 € 3 636 €

27 CAMI DE L ARIETA 60 m² 373 980 € 6 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 7 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Camin de l'Arieta

Fourchette courante5 623 – 6 654 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Camin de l'Arieta ↗

Spagnol-Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUECami de l Arieta161 ventes depuis 2014 · 5 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Cami de l Arieta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Cami de l Arieta a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 47 m² à 284 000 €, soit 6 043 €/m².

Est-ce cher pour Cami de l Arieta ?

Oui : 6 043 €/m² contre 5 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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