France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Avenue Corniche Fleurie › n° 113

113 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 225 500 € (4 602 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 792 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Corniche Fleurie5 110 €/m² 1 425 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 851 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 811 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS88

Dernière vente : 4 602 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 772 € À 7 247 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 500 €4 602 €/m² 4 602 €

16/07/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

02/12/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

02/12/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 427 370 €6 105 €/m² 6 105 €

14/06/2024 n° 113 · Maison · 4 p. 14/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 797 200 €7 247 €/m² 7 247 €

30/05/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 403 345 €5 681 €/m² 5 681 €

17/05/2023 n° 113 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 425 000 €5 903 €/m² 5 903 €

10/10/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

26/08/2022 n° 113 · Maison · 5 p. 26/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 710 000 €5 868 €/m² 5 868 €

12/08/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 000 €4 980 €/m² 4 980 €

16/05/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 388 000 €5 465 €/m² 5 465 €

15/04/2022 n° 113 · Maison · 4 p. 15/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 645 000 €6 386 €/m² 6 386 €

30/03/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 250 €4 680 €/m² 4 680 €

25/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

19/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 730 €1 772 €/m² 1 772 €

19/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 302 400 €4 652 €/m² 4 652 €

05/01/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

21/12/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 258 800 €5 392 €/m² 5 392 €

30/07/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/07/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 287 500 €3 833 €/m² 3 833 €

09/07/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €

02/07/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

11/06/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 700 €6 514 €/m² 6 514 €

21/05/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

19/10/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

26/06/2020 n° 113 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 381 350 €4 145 €/m² 4 145 €

03/03/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 400 €4 081 €/m² 4 081 €

18/02/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/12/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €

26/11/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

21/11/2019 n° 113 · Maison · 5 p. 21/11/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 670 000 €5 537 €/m² 5 537 €

27/09/2019 n° 113 · Maison · 5 p. 27/09/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 605 000 €5 354 €/m² 5 354 €

08/08/2019 n° 113 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

02/08/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/08/2019 n° 113 · Maison · 4 p. 01/08/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 502 150 €4 972 €/m² 4 972 €

18/01/2019 n° 113 · Maison · 5 p. 18/01/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 690 000 €5 267 €/m² 5 267 €

23/08/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €

19/07/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 227 500 €5 417 €/m² 5 417 €

01/06/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

25/05/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

23/03/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

05/03/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 299 000 €4 153 €/m² 4 153 €

01/12/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 000 €4 551 €/m² 4 551 €

26/10/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

03/10/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

06/07/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €

15/05/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 339 000 €4 775 €/m² 4 775 €

10/04/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 214 000 €4 977 €/m² 4 977 €

26/10/2016 n° 113 · Maison · 5 p. 26/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 635 000 €5 292 €/m² 5 292 €

27/09/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €

01/09/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €

15/06/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

24/03/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 000 €3 910 €/m² 3 910 €

31/07/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

13/05/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 600 €4 055 €/m² 4 055 €

13/03/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

25/08/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

27/03/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 106 n° 118 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−29 %3 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 101−18 %4 191 €/m²Appt 68 m² · 28 ventes · 2025

n° 113VOUS ÊTES ICI4 792 €/m²58 ventes · dernière 2025

n° 121−13 %4 422 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020

AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 88−19 %4 158 €/m²Appt 29 m² · 43 ventes · 2025 n° 94−2 %5 000 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2025 n° 96−9 %4 633 €/m²Appt 27 m² · 206 ventes · 2025 n° 98+5 %5 345 €/m²Appt 49 m² · 38 ventes · 2025 n° 98 B+3 %5 283 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025 n° 100−27 %3 725 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2025 n° 106+30 %6 628 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 118+4 %5 305 €/m²Appt 57 m² · 48 ventes · 2020 n° 132+9 %5 546 €/m²Appt 60 m² · 82 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 457 € 6 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

132 AV CORNICHE FLEURIE 43 m² 284 488 € 6 616 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 74 m² 411 292 € 5 558 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 61 m² 355 996 € 5 836 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 51 m² 255 663 € 5 013 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 38 m² 240 008 € 6 316 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 37 m² 242 017 € 6 541 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 58 m² 378 682 € 6 529 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 63 m² 360 990 € 5 730 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 70 m² 389 340 € 5 562 €

132 AV CORNICHE FLEURIE 61 m² 355 996 € 5 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 457 € à 6 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche Fleurie

Fourchette courante5 321 – 6 559 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Corniche Fleurie ↗

Spagnol-Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Spagnol-Sainte-Marguerite ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 425 ventes depuis 2014 · 5 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite993 ventes · 4 851 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 49 m² à 225 500 €, soit 4 602 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Non : 4 602 €/m² contre 5 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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