France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Avenue Corniche Fleurie › n° 100

100 Avenue Corniche Fleurie, Nice

Vendu 446 500 € (5 512 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1003 734 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Corniche Fleurie5 136 €/m² 1 474 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 875 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 509 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OL0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 5 512 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue Corniche Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 113 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 100 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 446 500 €5 512 €/m² 5 512 €

01/12/2025 n° 100 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

08/01/2025 n° 100 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 000 €6 333 €/m² 6 333 €

11/08/2023 n° 100 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 367 400 €5 175 €/m² 5 175 €

12/07/2023 n° 100 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 319 000 €4 493 €/m² 4 493 €

05/10/2021 n° 100 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 314 000 €4 423 €/m² 4 423 €

15/11/2019 n° 100 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 000 €3 320 €/m² 3 320 €

25/10/2018 n° 100 · Appartement 25/10/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 421 912 €3 734 €/m² 3 734 €

14/09/2018 n° 100 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 338 230 €3 717 €/m² 3 717 €

10/01/2018 n° 100 · Appartement 10/01/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 335 000 €2 965 €/m² 2 965 €

16/08/2017 n° 100 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

17/11/2016 n° 100 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

09/11/2016 n° 100 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 750 €3 602 €/m² 3 602 €

30/08/2016 n° 100 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

15/09/2015 n° 100 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 500 €3 430 €/m² 3 430 €

19/12/2014 n° 100 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 276 000 €3 887 €/m² 3 887 €

27/03/2014 n° 100 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Corniche Fleurie, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 99 n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+34 %6 907 €/m²Maison 62 m² · 5 ventes · 2021 n° 99−29 %3 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 101−18 %4 197 €/m²Appt 80 m² · 29 ventes · 2026 n° 113−7 %4 800 €/m²Appt 42 m² · 59 ventes · 2026

AVENUE CORNICHE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 5 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+18 %6 056 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2025 n° 86+16 %5 967 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025 n° 88−19 %4 179 €/m²Appt 76 m² · 44 ventes · 2026 n° 94−3 %5 000 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2025 n° 96−9 %4 652 €/m²Appt 51 m² · 213 ventes · 2026 n° 98+4 %5 364 €/m²Appt 103 m² · 40 ventes · 2026 n° 98 B+3 %5 283 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025

n° 100VOUS ÊTES ICI3 734 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 106+29 %6 628 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Corniche Fleurie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 724 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 B AV CORNICHE FLEURIE 53 m² 279 416 € 5 272 €

98 B AV CORNICHE FLEURIE 26 m² 140 998 € 5 423 €

98 B AV CORNICHE FLEURIE 25 m² 168 000 € 6 720 €

98 B AV CORNICHE FLEURIE 25 m² 200 000 € 8 000 €

41 CAMI DE L ARIETA 30 m² 204 990 € 6 833 €

41 CAMI DE L ARIETA 56 m² 310 016 € 5 536 €

41 CAMI DE L ARIETA 58 m² 273 992 € 4 724 €

106 AV CORNICHE FLEURIE 43 m² 285 004 € 6 628 €

41 CAMI DE L ARIETA 58 m² 355 308 € 6 126 €

41 CAMI DE L ARIETA 45 m² 234 990 € 5 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 724 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Corniche Fleurie

Fourchette courante4 742 – 6 092 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Spagnol-Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 447 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue Corniche Fleurie1 474 ventes depuis 2014 · 5 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue Corniche Fleurie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue Corniche Fleurie a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 81 m² à 446 500 €, soit 5 512 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Corniche Fleurie ?

Oui : 5 512 €/m² contre 5 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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